Расторжение Договора в одностороннем порядке

Добрый день, Кристина.

За 3 дня до даты расторжения договора нельзя отправить претензию. К тому же, если вы хотите расторгнуть договор, то данный документ будет называться не претензия, а уведомление о расторжении договора. Из Вашего вопроса понятно, что у Вас по договору аренды имеется задолженность и Вы хотите расторгнуть договор, поэтому у Вас будет 2 документа:

1. Претензия (просите вернуть просроченную арендную плату, срок возврата денег можно указать любой, т.к. арендная плата не передана Вам в срок, указанный в договоре, т.е. имеет место просрочка).
2. Уведомление о расторжении договора (если Вы направите его 31.03., то срок расторжения договора будет не ранее 15 апреля, можно позднее, но в уведомлении нужно указать дату, с которой расторгается договор. Также лучше указать причину расторжения, но не обязательно.)

ВСЕ документы направляете заказным письмом с уведомлением, а вторые экземпляры храните (понадобятся в суде при возникновении спора, уведомление также храните). Можете вручить документы арендатору под роспись (расписку храните).

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.