Сдача жилого помещения по найму

Добрый день, Ирина. Если сдавать квартиру по найму, то необходимо заключать догор найма квартиры, в котором указать все обязанности наймодателя и нанимателя согалсно ст. 676, 678 ГК РФ, а также указать размер платы, сроки договора. Можно также вносить в договор другие необходимые моменты, которые предусмотрены законом. Договор найма заключается в письменой форме. Если договор заключается более, чем на 1 год, он подлежит регистрации.

Если Вы сдаете только одну квартиру, то регистрироваться как ИП не обязательно, если больше - то нужно регистрироваться как предприниматель.

Также за сдачу жилья необходимо будет платить налог в размере 13% от общей суммы дохода. Если Вы ИП, то для Вас предусмотрена упрощенная система налогообложения. В таком случае придется заплатить 6% .

Так же в договоре необходимо прописать, кто будет оплачивать коммунальные платежи и составить опись имущества (с указанием его состояния), с которой ознакомить нанимателя под роспись.