Медицинская практика.

Добрый вечер, Алекс. в ст. 17 ЖК РФ указаны случаи, когда жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности.

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как указано в ч. 3 данной статьи, прямо запрещено только размещение в жилых помещениях промышленных производств. В тоже время для организации медицинских кабинетов тоже выдвигаются строгие требования.

В Положении о лицензировании медицинской деятельности п.а в ст.4 указано:

4. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности (далее - лицензия), являются:

а) наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям;

То есть в Положении не указано, что это должно быть именно нежилое здание, но оно обязательно должно соответствовать санитарным, пожарным нормам, иным законным требованиям и ни в коем случае ваша деятельность не должна ущемлять права соседей.

Как перевести жилое помещение в нежилое в 2020 году,если вышел новый ФЗ,где обязательным является согласование всех собственников прилегающих квартир и сверху и сбоку,а один сосед ни в какую не хочет давать согласие.ни под каким предлогом. Хотя уменьшать общее имущество собственников этим переводом я не собираюсь и есть уже отдельный вход.Необходимо только соединить проемом нежилое пом. с жилым,они смежные.С осед на верху и всего прилегает одним углом