Мать выгнала сына из дома, раздел квартиры через суд

Добрый вечер, Ольга.

1. По поводу документов: в росреестре можно получить дубликат свидетельства о праве собственности (сказать, что оригинал утерян), поэтому то, что мать отобрала документы не очень важно. Сделать дубликат нетрудно и госпошлина небольшая.

2. По поводу размена. Это вряд ли осуществимо на практически, тем более если квартира небольшая. Можно подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры об устранении препятствий в пользовании имуществом, однако, если мать так настроена, то даже после вступления решения суда в законную силу нужно будет идти к приставам, которые будут это решение исполнять. Хорошо, если с первого раза вселят в квартиру, но раз мать уже так поступила, возможно, она будет и в дальнейшем чинить препятствия (например, через день сменит замки). Опять придется обращаться к приставам, в общем, это может затянуться надолго и жить нормально в таких условиях вряд ли можно.

3. Из такой ситуации наиболее простой вариант - продажа доли в квартире. Для этого нужно получить дубликат свидетельства о праве собственности, определить цену, уведомить мать письменно о том, что доля продается за такую-то сумму, выждать 30 дней и если она не выкупит долю, то за эту цену ее можно продать ЛЮБОМУ.

Хотя если матери объяснить, что если она будет и далее чинить препятствия, то сын просто продаст свою долю кому-нибудь, если она не успеет выкупить по указанной цене, что для нее не очень хорошо.

Здесь обязательно нужно знать, что цена продажи должна быть точно такая-же как в уведомлении, иначе сделку могут признать недействительной.

Если мать поймет, что продажа ей невыгодна (хотя может быть она предпочитает жить с чужими людьми), и денег на выкуп доли сына у нее нет, то, возможно, она изменит свое отношение.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

При необходимости могу составить любое исковое заявление или дать более полную и подробную консультацию на платной основе.