Право наемщика в квартире по соц найму

Добрый день, Елена.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ собственник передает нанимателю жилое помещение, а также права пользоваться и распоряжаться им.

В соответветсвии со ст. 31 ч.7 ЖК РФ наниматель вместе с наймом жилья примает на себя обязательства и ответственность в соответствии с условиями соглашения.

В ст.65 ч.2.2 ЖК РФ наймодатель должен принимать участие в ремонте общего имущества многоквартирного дома. Но в п.2,3 указано, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

То есть, если ремонт окон в помещении, полученном вами согласно договору социального найма, не был осуществлен до этого и они находились в аварийном состоянии, то такие работы будут проведены за счет наймодателя. В случае же, если требуется текущий ремонт окон, которые пришли в негодность уже в процессе проживания нанимателя, то ремонт будет осуществлен за счет нанимателя. Обратите внимание на то, включено ли условие о ремонте жилого помещения в договор о социальном найме, как правило, эта обязанность возлагается на нанимателя.