Оплата услуг управляющей компании

При покупке квартиры мне передали договор с управляющей компанией на управление домом, из расчета 28 рублей за кв. метр причитающегося мне жилья. Где я могу ознакомиться с бюджетом затрат на управление домом? Управляющая компания должна мне предоставить эту информацию? И на основании какого документа, нормативного акта ..?

Могу ли я влиять на бюджет затрат управляющей компании? Если компания организованна застройщиком дома, имеющим долю больше 50% в связи с отсутствием покупателей на квартиры в доме. Т.е. у застройщика на сегодня доля непроданных жилых помещений более 50%. Должна управляющая компания ежегодно согласовывать свой бюджет на управление с собственниками жилых помещений?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый день, Евгений.

В соответствии со ст.161 ч.10 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ собственников жилой площади многоквартирного дома к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в том числе об оказываемых услугах, о виде произведенных работ, об общей стоимости услуг и о тарифах на коммунальные услуги. Перечь информации, которая может быть раскрыта утвержден Правительством РФ.

В ст.162 п.11 ЖК РФ указано, что управляющая компания обязана ежегодно, в первом квартале предоставить собственникам жилья отчет о выполнении условий договора управления многоквартирным домом. В п.1 ст.162 ЖК РФ указано, что условия договора обсуждаются и утверждаются общим собранием собственников перед заключением или перед внесением изменений. Договор может заключаться сроком от одного года до пяти.

Учитывая вышеизложложенное, Вы, как собственник жилой площади многоквартирного дома имеете полное право принимать участие в общих собраниях собственников и таким образом влиять на политику управления. То есть вы можете вносить предложения по оптимизации расходов или иные предложения по улучшению работы управляющей компании.

Также в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 ст. 40 А, собственник имеет полное право в течении пяти дней с момента обращения получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций

Активные юристыАктивные юристы

онлайн
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 8
Телефон: 8 923 308 00 82
Телефон: +7 (916) 346-29-09
Телефон: +7 916 473-57-01


Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх