Деньги капитального ремонта уходят на реставрацию фасадов исторических зданий200 р.

22.11.2016

В Саратове осуществляются сборы на капремонт. по данным сайта fkr64 - собрано примерно 50%. На средства ФКР стали делать ремонты не только в домах жилых (типа протечек крыш и др.), но также и исторические фасады центральных улиц города. К примеру, дом "Саратов, им Чернышевского Н.Г., 186", чей фасад почти полностью отреставрировали ни сдал ни одного рубля на нужды ФКР, но при этом получил ремонт исторического фасада. При этом больше половины площади этого дома - это магазин "магнит косметикс".

Получается, наши средства, которые нам нужны на ремонты наших домов, которые ставят в очередь на срок за 10 лет и дальше не ремонтируются, а исторические фасады - да? Ведь когда "задница голая" разве о красивой шляпке думают? И это с учётом недобора средств.

1) Насколько законно такое распределение средств?!

2) Каким образом с этим можно бороться?

3) Получается, что люди сдают последнее, что могли бы на ремонт своего дома потратить, сдаётся все в общий котёл, а распределяется непонятно на что.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый день, Платон.

В ч.3 ст.179 ЖК РФ сказано:

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Также в ч.4 ст.179 ЖК РФ сказано:

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

То есть, если на счет регионального оператора перечисляются средства нескольких домов, в общем средства могут использоваться для ремонта одного из этих домов не по графику при необходимости и из средств взносов перечисленных другими домами, но только на возвратной основе.

Если дом "Саратов им.Чернышевского не является жилым домом и не перечисляет взносы за кап. ремонт региональному оператору, то оператор в свою очередь не имеет права передавать полученные средства для ремонта указанного дома.

То есть налицо нарушение норм жилищного законодательства и следует написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру о не целевом использовании средств.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Добрый день! Если данный дом имеет статус многоквартирного дома то В соответствии со ст. 166 ч.1 Жилищного кодекса РФ

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

  • 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • 3) ремонт крыши;
  • 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • 5) ремонт фасада;
  • 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
  • Как видим в пункте №5 -ремонт фасада.

То есть если дом является жилым многоквартирным домом , то ремонт фасада был сделан в соответствии с законодательством.

Связаться с юристом
Париенко Павел Николаевич, город Магнитогорск
Телефон:8-9507335986
E-mail:pari-pavel@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 300 рублей. Составление документов от 800 рублей ( в зависимости от документа).

Поблагодарить меня за помощь Вы можете переводом на карту Сбербанка
676196000127101575

Статус: Клиент
г. Нью-Йорк

Скажите, Елена Валерьевна. По базе Росреестра я не смог найти этого адреса Саратов, им Чернышевского Н.Г., 186

http://clip2net.com/s/3EG9MeD

Это значит, что дом нежилой?

Если да, то куда подавать заявление на недобросовестное использование средств фонда на капремонт? И в целом какие наши дальнейшие действия?

Статус: Клиент
г. Нью-Йорк

Павел Николаевич, вам такой же вопрос.

Лучший ответ

Платон.

Нет, это не значит, что дом не жилой, на учет ставятся все помещения, кстати сайт Росреестра тоже просмотрела по ул.Чернышевского попадались дома с указанием что они не жилые, но именно №186 нет, хотя есть и 184 и 182. Возможно не правильно указан адрес.

Что касается дальнейших действий, то нужно жильцам составить коллективную жалобу и направить в прокуратуру приложив вышеописанные данные, подкрепленные документально.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Добрый день Платон! Меня интересует вопрос, откуда Вы знаете , что фасад данного дома был отремонтирован в рамках программы Капитального ремонта. Возможно его отреставрировали в рамках реставрации зданий имеющих историческую ценность или собственники (арендодатели) сами отремонтировали фасад. Может ремонт произвели арендаторы нежилых помещений данного дома.

Но если все же , его отремонтировали за счет средств капитального ремонта и этот дом точно не является жилым многоквартирным домом, то это нарушение и Вам следует обратиться в государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру о не целевом использовании средств.

В Россреестре указываются все объекты недвижимости независимо являются ли они жилыми или не жилыми

Связаться с юристом
Париенко Павел Николаевич, город Магнитогорск
Телефон:8-9507335986
E-mail:pari-pavel@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 300 рублей. Составление документов от 800 рублей ( в зависимости от документа).

Поблагодарить меня за помощь Вы можете переводом на карту Сбербанка
676196000127101575

Увидел, что возникли сомнения на предмет реализации программы средствами ФКР или существовании этого дома.

Вот файл со списком краткосрочной реализации программы капитального ремонта: "http://www.fkr64.ru/images/docs/infoplan2016.xlsx&...

Дом "Г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 186" - строка 500, пункт № 481. Реализация на 1 млн. рублей и именно на фасад потрачено. Этот дом находится на перекрестке Московской/Чернышевского. Остальные дома по московской также реставрируются именно фасады.

Все дома, как и было ранее отмечено - именно двухэтажки, практически нежилые с офисами: магазины, банки и т. д.

Что интересно, из примерно 700 млн. рублей по этому отчету порядка 10% на фасады идут, для сравнения на системы отопления в 2 с лишним раза меньше.

Доброе утро, Олег.

Прилагайте все имеющиеся у вас документы, распечатки, названия сайтов к жалобе в прокуратуру, можно сразу в Генеральную прокуратуру, чтобы на местном уровне не потеряли, а так вашу жалобу спустят по иерархии в прокуратуру г.Саратова, но под контролем, то есть разбираться будут в любом случае.

Если в вашем городе так свободно распоряжаются деньгами из ФКР, то не без ведома местных властей, поэтому сразу же обращайтесь выше.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх