прекращение прав аренды

13.05.2017

какие документы подаются для прекращения прав обременения аренды земельного участка по сроку арендодателем

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Здравствуйте! Правила расторжения всех видов договоров прописаны в Гражданском кодексе (ГК). Однако более подробные рекомендации, а также дополнительные условия, при которых возможно расторжение договора аренды земельного участка, находятся в Земельном кодексе (ЗК). Здесь им посвящена 46 статья. В ней поданы причины, по которым одна из сторон может настоять на прекращении аренды.

Решение о досрочном разрыве договора, в котором владельцем надела является муниципалитет, а арендатором – частное лицо, принимает суд.

Когда инициатором расторжения выступает одна из сторон, дело разрешается в арбитражном суде. Как правило, в ходе подобных процессов избежать споров удается крайне редко.

Процедура

Первая сторона (инициатор) обязана прислать уведомление о расторжении договора аренды земельного участка второй стороне в срок, прописанный в тексте договора аренды, либо иным способом сообщить о своем намерении. Если соглашения достигнуть не удается, следует обращаться в арбитражный суд.

После того как договор считается расторгнутым (есть постановление о расторжении договора аренды земельного участка) арендатор обязан вернуть собственнику землю в состоянии, соответствующем тому, в котором он ее получил. Для этих целей оформляется акт сдачи-приемки.

Если арендатору удалось существенно облагородить участок (к примеру, высадить рощу), арендодатель, соглашаясь с ценностью такого вклада, компенсирует ему затраченные на это улучшение средства.

Связаться с юристом
Данилова Алёна Кабиевна, город Астрахань
Телефон:+79170863983
E-mail:danilova.dan-tw2017@yandex.ru
ВКонтакте:http://vk.com/id403196293
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: консультации - 500 руб.
представительство в суде - от 15 000 руб.
составление договоров - 3 000 руб.
обслуживание организаций - 5 000 руб. ( в месяц)
составление договоров (аренды, дарения, купли - продажи) - 2000 руб.
составление возражений на отмену судебного приказа - 1500 руб.

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх