как приватизировать квартиру после заключения договора социального найма100 р.

03.12.2017

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация, квартиру я получила государственную очень давно, еще в 1988 году на основании ордера, в порядке очереди, согласно действующим законам на тот момент. Затем СССР распался, Крым остался в Украине, началась приватизация, в силу сложившихся обстоятельств свое жилье я не стала приватизировать, просто проживала согласно прописке по ордеру и все. Просто был заключен договор с ЖЭК на обслуживание, сейчас все изменилось, Крым и Севастополь согласно Референдума перешел в Россию в 2014 году. По Российским законам я теперь обязана заключить договор социального найма, читаю закон, может я что то не так поняла, но договор действителен год, а дальше что? Могу ли я ее приватизировать на себя, я проживаю вдвоем с сыном и как это сделать. Сын должен заверить отказ от доли приватизации у нотариуса обязательно? Спасибо, с уважением Нина.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер, Нина.

Договор социального найма действительно постоянно перезаключается ежегодно, то есть таким образом продляется.

В приватизации участвуют все лица, которые на момент процедуры прописаны в квартире. если ваш сын отказывается от приватизации он получает право пожизненного проживания в квартире даже если смениться собственник. Но отказаться сын может в вашу пользу и отказную действительно лучше заверить у нотариуса.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Добрый вечер, Елена Валерьевна. Большое спасибо за исчепывающий ответ, у меня остался маленький вопрос, если я приватизирую квартиру на себя, сын сможет ее получить как наследство? После приватизации договор соцнайма уже перезаключать не надо? Спасибо. Нина.

Лучший ответ

Нина.

После приватизации квартира станет полностью вашей и вы сможете завещать либо же подарить ее сыну. И конечно после приватизации договор соц. найма перезаключать уже будет не нужно, ведь квартира будет полностью ваша.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Большое спасибо, Елена Валерьевна! Добра Вам и благополучия. С уважением Нина.

Обращайтесь в администрацию вашего поселения с заявлением о заключении договора о бесплатной передаче жилья в собственность. В администрации вашего поселения имеется специальный регламент, где расписано, какие сведения необходимо указать в заявлении и какие документы для этого необходимо представить с заявлением.

Учитывая ваши намерения сначала приватизировать квартиру, а затем оставить в наследство сыну по завещанию, могу предложить такой совет:

Приватизировать квартиру лучше сразу на сына, а вы напишите отказ от участия в приватизации. Удостоверять такой отказ у нотариуса нет необходимости - это деньги на ветер (в Крыму Свидетельствование подлинности подписи физического лица: на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц)-тариф-100 рублей, УПТХ-1250 рублей) , достаточно будет того, что вы представите его лично, ответственный работник администрации примет его без всяких претензий.

Такой алгоритм, позволит вам сэкономить на оплатах нотариусу за тариф и УПТХ за составление завещания(в Крыму - Удостоверение завещания-тариф-100 рублей, УПТХ-2200 рублей), за оплату оценки квартиры вашим сыном для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру(в Крыму-от 4000 рублей), за оплату вашим сыном тарифа и УПТХ нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру (в Крыму - Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество за каждый объект: Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя-тариф-0,3% стоимости наследуемого имущества, не более 100 000 рублей, УПТХ-5500 рублей), за оплату вашим сыном оплаты госпошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру(2000 рублей).

Кроме того, вашей семье удастся избежать повторной беготни по МФЦ.

Связаться с юристом
Головачёв Владимир Данилович, город Симферополь
Телефон:+79788769120
E-mail:complex_cases@mail.ru
Skype:danilych07

Добрый день! Уважаемая Нина, для ответа на Ваш вопрос, необходимо было уточнить о тех сведениях, которые хранятся в администрации местного самоуправления вашего поселения, это даст возможность, точно сказать в каком порядке будет проходить приватизация вашей квартиры. Что касается заданного вами вопроса об обязательном удостоверении отказа от приватизации - да, оно по законодательству Российской Федерации подлежит нотариальному удостоверению, администрация местного самоуправления не принимает на себя ответственность за удостоверение юридических фактов, коем будет являться добровольный отказ от права приватизации вашего сына. Так как правовые последствия совершенного отказа разъясняет нотариус и фиксирует добровольное его волеизъявление.

Что касается заключения договора социального найма, да, такая процедура может быть применена, по истечении года со дня его заключения договора, вы будете оформлять вашу квартиру уже в собственность, хотя срок и вид договора может быть определен исходя из практики работы субъекта Российской Федерации и право на оформление вашей квартиры может наступить раньше.

В отношении Вашего сына, если он подпишет отказ от права на приватизацию квартиры, то собственником станете Вы лично у него сохраниться право проживания в данной квартире, но если вы примете решения приватизировать квартиру, у вас квартира будет приватизирована в долях, и вы с сыном будете равноправными владельцами квартиры.

с уважением, Элла!

Связаться с юристом
Дунькова Элла, город Владикавказ
Телефон:WhatsApp: +79627437356
E-mail:duell.d@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: консультация: 500 руб.
Проект договора, заявления и иных документов в зависимости от их сложности от 500 руб.

Спасибо, Элла, будем пытаться приватизировать, может получится. Всего Вам доброго! С уважением Нина.

Благодарю Вас и успеха в решении вашего вопроса!

Связаться с юристом
Дунькова Элла, город Владикавказ
Телефон:WhatsApp: +79627437356
E-mail:duell.d@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: консультация: 500 руб.
Проект договора, заявления и иных документов в зависимости от их сложности от 500 руб.

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх