возмещение налога при покупке недвижимости

Здравствуйте хотел бы узнать мною в январе 2012г приобретена в собственность квартира в Санкт-Петербурге декларацию на возмещение налога не подавалась поскольку я был студентом в данный момент я работаю и хотел бы получит возврат налога но с 01 января изменилось законодательство и сумма возмещения у меня не будет максимально возможной как мне правильно поступить получить возврат налога в размере приобретения или сохранить возможность на следующее вероятно приобретение жилья а так же по оплате обучения у меня сохранились договора и квитанции о платном образовании имею ли я право на какое-то возмещение расходов пообучении