Жилищное законодательство

13.02.2018

Здравствуйте!

Вопрос:

На сколько правомочны действия областного министерства, которое официально подтвердило в заключении, по проведенной Обл.Службой жил.надзора проверке заявления, факт отмены действия постановления Правительства РФ № 491 по перерасчету платы в связи со «сделанным ремонтом», который был сделан после многоразовых обращений в контролирующие органы, если в постановлении четко указаны 2 пункта — п.п.2,14, когда перерасчет за ремонт общего имущества не производится и в соответствии с каким документом, если таковой имеется? Если только «сделанный ремонт» отнести к разряду стихийных бедствий п.14. ПП РФ 491.... Так же, за два года ни разу не были предоставлены оплаченные услуги электрика, сантехника ТСЖ, а так же отсутствовали работы по управлению (заключение договоров с РСО) и расчету суммы оплаты за ОДН (до сих пор оплачиваем ОДН по среднемесячному тарифу).

Заключение:

«...По обращению жителей МКД по вышеуказанному адресу Службой проводилась проверка, по факту неудовлетворительного содержания ТСЖ общего имущества МКД, в результате которой было установлено, что ТСЖ произвело ремонт кровли (третий, за два года постоянных протечек), о чем имеется акт выполненных работ.

Таким образом, (в соотв. с чем?!) у Службы отсутствуют основания для обязания ТСЖ произвести вам перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества. ...»

Подписано: заместитель министра СиЖКХ...

ПП РФ от 13 августа 2006 г. № 491

«Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

√ 2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в МКД, являющимися членами ТСЖ

3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в МКД, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства РФ.

4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления ТСЖ, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

√ 14. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

15. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

С уважением к вам.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх