Продление договора аренды зу в порядке пп.32 п.2 ст.39.6 ЗК РФ

Зу был предоставлен в аренду без проведения торгов в 2009 году в порядке ст.ст. 30, 31 ЗК РФ. Срок аренды 10 лет. Был акты выбора зу и было опубликовано извещение в газете о предосталении зу в аренду. Заявок не было, договор заклюен без торгов. Есть два постановления администрации от 2007 года - о предварительном согласовании места размещения и утверждения проекта границ зу для ИЖС и о предоставлении в аренду зу с указанием что было опубликовано сообщение.

Сейчас встал вопрос о продлении в порядке пп.32 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ, но Администрация отказывает "в связи с неиспользованием либо нецелевым использованием зу" ссылаясь на отсутствие строений на зу.

За период аренды заключен договор на энергоснабжение, в 2017 году получен ГПЗУ и разрешение на строительство сроком на 10 лет до 2027 года.

Не могу разобраться подпадает ли мой случай под пп.32 п.2 ст.39.6 ЗК РФ и соответственно под основание пп.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ? В заблужднение вводит ссылка в пп.15 на ст. 39.18 ЗК РФ.

Хотя как я понимаюподп. пп. 15 предусмотрено предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Однако для указанных целей предоставление земельного участка возможно только в случае, предусмотренном ст. 39.18 ЗК РФ - при условии предварительного извещения о возможности приобретения земельного участка для указанных целей и отсутствия иных заинтересованных в приобретении такого земельного участка лиц.

Так и было в 2009 г, только не могу понять как это обосновать, если мой случай все таки подпадает под пп.32.

Спасибо.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Виталий, здравствуйте! Ссылки администрации на тот факт, что отсутствуют строения незаконны, поскольку разрешением на строительство Вы вправе воспользоваться в любое время в пределах срока его действия. Следовательно до 2027 года Вы можете строить, а можете и не строить.

Далее, Вы имеете право на заключение нового договора аренды по основаниям, предусмотренным п.п.32 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, поскольку Ваша ситуация подпадает под действие п.п.1 п.3 и п.4 ст.39.6 ЗК РФ, потому как ранее земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов.

Ссылка в п.п.15 п.2 ст.39.6 на ст.39.18 ЗК РФ относится к заключаемым договорам впервые. К Вашему случаю данная ссылка отношения не имеет, поскольку речь идёт (если правильно понял) о заключении нового договора аренды такого ЗУ.

Если нужна более детальная консультация - обращайтесь на e-mail.

Связаться с юристом
Баранов Александр Михайлович, город Мурманск
Телефон:+7 952 292-75-45
E-mail:komfort-kovdor@ya.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Индивидуально. Консультации бесплатные.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Добрый. В случае продления нужна совокупность условий предусмотренная п.4 ст.39.6 ЗК РФ. И какой пункт подходит по вашему под основания пп.1-30? Я вот поэтому и застрял. А в части что разрешение на строительство есть, даже судебная практика странная. Только по основаниям предусмотренным ЗК РФ продлевают, а там срок строительства не указан. Как то так.

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Лучшие юристыЛучшие юристы

онлайн
Фото юриста
Разувакин Дмитрий Евгеньевич
г. Московская область
рейтинг: 1757
Телефон: +79060684949
Телефон: +7 952 292-75-45
онлайн
Фото юриста
Владимир Николаевич Рункелов
г. Красноярск (Красноярский край)
рейтинг: 189
Телефон: 8-967-604-71-71
онлайн
Фото юриста
Степанова Татьяна
г. Санкт-Петербург
рейтинг: 90
Телефон: +79213445674

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх