раздел жилья100 р.

14.04.2019

Получили жилищный сертификат на жилье на мать. Но для покупки квартиры придется брать еще ипотечный кредит. Дочери вряд ли дадут из-за зарплаты, поэтому придется брать зятю. В случае развода подлежит ли разделу квартира, оформленная на мать или только ипотечные деньги .

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Доброе утро, Ольга.

Квартира полученная по жилищному сертификату даже с привлечением ипотечных средств изначально будет в долевой собственности и будет делиться между супругами как совместно нажитое имущество.

Подтверждение судебная практика:

Поскольку государственный жилищный сертификат является формой реализации права на получение жилья и выдается гражданину с учетом состава его семьи, то приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. Таким образом, вывод суда о том, что несмотря на регистрацию права спорной квартиры за Кириным А.М., она приобретена в общую долевую собственность Кирина А.М., Кириной Т.Ю. и Кириной Я.А., является верным
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

При получении жилищного сертификата нам сказали, что он учитывает только мать, отец и дочь, которые стояли в очереди на получения жилья. Доли зятя в сертификате нет.

Доброе утро, Ольга.

Теперь ситуация более понятна.

В вашем случае квартира не будет признана совместно нажитым имуществом, потому что дочь является членом семьи, а не владельцем сертификата. Если зять возьмет ипотечный кредит, кто будет платить? Если вы с мужем, то сохраняйте каждую квитанцию для последующего доказательства, что средства погашала ваша семья, а не дочери. Если деньги будет вносить зять, впоследствии их нужно будет вернуть с документальным подтверждением.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

В соответствии с п 54 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.04.2008 N 257, от 23.09.2015 N 1013)

В случае использования средств социальной выплаты для приобретения жилого помещения с использованием собственных средств граждан, не указанных в сертификате, либо средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в связи с чем в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность с учетом граждан, не указанных в сертификате, отношение размера общей площади, приходящегося на долю в праве общей собственности на приобретенное жилое помещение гражданина - участника основного мероприятия и членов его семьи, указанных в сертификате, к размеру общей площади приобретенного жилого помещения должно быть не менее отношения размера социальной выплаты к стоимости приобретаемого жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения (к цене договора участия в долевом строительстве).При этом оформление ипотечного кредита предусматривает что заёмщик (зять) приобретает жилье в сою собственность, а зачастую супруг (жена) идет в ипотечном кредите как созаемщик.В случае развода квартира подлежит разделу в соответствующих долях как совместно нажитое имущество.

Связаться с юристом
Пальцева Татьяна Михайловна, город Екатеринбург
E-mail:kamgo.paltseva@yandex.ru

Ольга.

Дополню.

Банк при выдаче ипотечного кредита, по документам будет рассматривать квартиру как залог. Если зять самостоятельно будет выплачивать деньги, то часть квартиры, которая будет оплачена им будет принадлежать ему и вашей дочери и в рамках закона будет рассматриваться как совместно нажитое имущество. Чтобы этого избежать, после оформления кредитного договора, как я писала ранее вносите деньги сами. После погашения кредита составьте документ о возврате выплаченных средств зятю.

Вот таким образом вы и избежите потери части квартиры даже в случае развода дочери.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 952 292-75-45
не в сети
Фото юриста
Владимир Николаевич Рункелов
г. Красноярск (Красноярский край)
ответов за неделю: 4
Телефон: 8-967-604-71-71
Телефон: +7 (905) 942-69-48

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх