Переуступка доли в квартире

В свидетельствах о регистрации права на квартиру моём, жены и совершеннолетней внучки 19 лет записано:

Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

1.Как оформить (продать или подарить) долю внучки с её согласия на меня?

2.Где оформить долю у нотариуса или в регпалате?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Доброе утро.

Все правильно у вас написано. При продаже доли есть ряд правил, определенных законом.

Во-первых, необходимо исполнить ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки. То есть ваша внучка должна письменно уведомить о намерении продать свою долю других сособственников указав в уведомлении условия продажи и цену. По закону уведомление направляется за 30 дней до продажи.

Уведомление получаете вы и ваша жена. Ваша жена составляет отказ также письменный о не желании приобретать долю и тогда 30 дневный срок можно не соблюдать.

Далее по закону при продаже именно доли. Ранее привлечение нотариуса при продаже именно доли было обязательно. Но с 01.08.2019г. вступает в силу изменения на основании ФЗ №76 от 01.05.2019г. ст.5 которые подразумевают не обязательность привлечения нотариуса, если продаются все доли одновременно. Так как в вашей квартире продается только одна доля, договор купли-продажи заверять нотариально именно в вашем случае по прежнему обязательно.

А вот потом уже когда составите договор через нотариуса вы идете в Регпалату и регистрируете право собственности доли уже на себя.

Нотариус не регистрирует сам договор, он только его заверяет и проверяет на юридические тонкости, ну и конечно берет гос.пошлину за свои услуги.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: 8 916 783 71 75
Телефон: +7 952 292-75-45
Телефон: +7 (950) 783-58-69

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх