Доп соглашение

Застройщик просит подписать доп соглашение. Ипотеку я не брал, всю сумму по дду внес на эскроу счет. Нужно ли это подписывать?

1. Внести изменения в Договор № участия в долевом строительстве от 02.12.2019г. (далее

«Договор») следующие изменения:

1.2. Изложить п.3.5. Договора в следующей редакции:

« При регистрации настоящего Договора одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) прав

требования в пользу Банка, возникающий на основании закона. С момента государственной регистрации ипотеки

прав требования по настоящему Договору, принадлежащие Участнику долевого строительства, считаются

находящимися в залоге (ипотеке) у Банка на основании п.5 ст.5, п.2 ст. 11 и ст.77.2 Федерального закона от

16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу закона.

В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по "Кредитному

договору Участник долевого строительства заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права

требования по настоящему Договору будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной

регистрации договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по

настоящему Договору.

При регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства

одновременно подлежит регистрации залог (ипотека) в пользу Банка, возникающий на основании закона. С

момента государственной регистрации ипотеки на основании ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Объект долевого строительства считается находящимся в залоге Банка.

Залогодержателем завершенного строительством объекта долевого строительства является Банк, залогодателем -

Участник долевого строительства. Права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной, оформляемой

одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства.

В соответствии с п.5 статьи 488 ГК РФ ипотека в пользу Застройщика не возникает. »

2. Другие условия Договора остаются без изменений

3. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Антон, здравствуйте! Если Вы не брали ипотеку, то и подписывать такое доп. соглашение Вам не нужно.

Связаться с юристом
Баранов Александр Михайлович, город Мурманск
Телефон:+7 952 292-75-45
E-mail:komfort-kovdor@ya.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Индивидуально. Консультации бесплатные.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх