КФХ и земли сельхоз назначения

20.08.2020

Участок выделен на физ лицо по Акту постоянного пользования 1996г. для ведения деятельности КФХ, есть решение администрации о выделе участка.

Есть ли шанс получить землю в собственность. (территориальность - Республика Крым)

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Шанс зависит от нескольких условий. Сначала землепользователь обращается в Департамент земельных и имущественных отношений администрации с заявлением о бесплатном однократном предоставлении в собственность, без проведения торгов, земельного участка с конкретным кадастровым номером, расположенного по адресу, ориентировочной площадью в кв.м, для ведения крестьянско - фермерским хозяйством его

деятельности. Заявление основывается на части 1 статьи 11 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 указанного Федерального закона порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским

хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., предусматривалось, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. С 1 марта 2015 г. случаи бесплатного предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно подпункту 4 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ земельный участок для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определённых законом субъекта Российской Федерации, может быть предоставлен гражданину бесплатно в случае, если ранее земельный участок был предоставлен гражданину в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности и в течение пяти лет использовался им по назначению в соответствии с видом его разрешённого использования. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. Специальный правовой режим земель сельскохозяйственного назначения обусловлен необходимостью их целевого использования, что следует из норм пункта 2 статьи 7, пункта 1 статьи 78 ЗК РФ. Исходя из приведённых норм права и учитывая, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе целевого использования земельных участков, принадлежность используемого КФХ участка к землям сельскохозяйственного назначения предопределяет необходимость учёта требований специального законодательства при решении вопроса о предоставлении его в частную собственность. ЗК РФ (подп. 4 ст. 39.5) допускает предоставление земельных участков для ведения фермерского хозяйства не только в собственность или на праве аренды, но и на праве безвозмездного пользования на срок до шести лет, с последующей передачей (не ранее чем через пять лет) этих земельных участков в собственность бесплатно (при условии, что все это время земельный участок использовался в соответствии с разрешённым использованием). Поскольку физическое лица, глава КФХ, является правообладателем испрашиваемого земельного участка, использующим такой участок в соответствии с разрешённым использованием в течение предусмотренного законом срока, следовательно, у него имеется право на приобретение его в собственность бесплатно по указанному основанию. Вот такое пояснение в ответ на Ваш вопрос. Дополнительно советую ознакомиться с местными нормативными актами в этой сфере. Потому как порядок постановки граждан на учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в ЗК РФ, порядок снятия граждан с данного учёта, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъекта Российской Федерации.

Связаться с юристом
Пилипенко Игорь Александрович, город Омск
Телефон:+7 (950) 783-58-69
E-mail:lawyer407@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Уважаемые заказчики! Ваши положительные вопросы очень помогают и способствуют правильному формированию качественного подхода к решению проблем заказчиков! Становление правового государства неразрывно связано с постоянным взаимодействием между заказчиками и юристами. Всех Благ вам!

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх