Как определить границы земельного участка на суде

06.06.2014

Мне принадлежит 1/3 земельного участка по праву долевой собственности.Как на суде определить границы земельного участка?Я инвалид 2й группы .Имеются ли какие -либо преимущества при выборе участка?


Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер.

Границы земельного участка определяются межеванием. Если Вы хотите выделить свою долю земли в натуре, то нужно сделать межевание. Льгот и преимуществ инвалидам в данном случае нет. Собственники по согласованию друг с другом пользуются землей, например, если Вы договорились, что такая-то часть используется Вами, то Вы ей и пользуетесь.

Если соглашения достичь не удается, то можно разделить земельный участок на 3 разных (если это возможно).

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Ксения Владимировна!Возможен раздел земли без межевания и раздела в натуре.По суду определяется доля по технической документации.Просто я хотел уточнить у Вас,возможно ли ,что земля будет приложением к выделенной части дома.Т.к. если часть дома у входа,то у противоположного участка дома,работы на земельном участке вызвали бы массу неудобств. Точка зрения Верховного Суда РФ выражается в следующем.Когдапредметом сделки недвижимого имущества является часть земельного участка определённой площади в квадратных метрах или сотках,то это равнозначно распоряжению долей в праве собственности,исчислить которую несложно,независимо от геометрической конфигурации.Общая площадь масштабно разбивается на квадраты и вычисляется площадь каждого оппонента.Оснований для признания таких сделокнедействительными не имеется.

Уважаемый Виль, в своем первом вопросе Вы ни слова не указали про дом и про то, что хотите определить только долю без выдела в натуре, Вы спрашивали о ГРАНИЦАХ.

Если же речь идет о порядке пользования землей, то это совсем другой вопрос. Например, если 3 собственников не могут в добровольном порядке определить, кто какой частью земли пользуется, то это можно сделать через суд. В суде обязательно примут во внимание удаленность земли от дома (если Вы там живете). Согласна в Вами полностью в той части, что пользоваться землей, которая в конце участка и идти к ней нужно черех землю других собственников - это не очень удобно и целесообразно. Конечно, самый здравый и разумный вариант - пользоваться землей, нахдящейся непосредственно у дома.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Ксения Владимировна!Суды,разрешая земельный спор,исходят из размера долей в праве общей собственности.Если мне по праву принадлежит 1/3 дома,не создающая проблем с перестройкой дома,а если и возникнут таковые,то лишь кастельно небольшой выгородки(для установки железной двери).По закону отступлениеот размера доли возможно только в случае денежной компенсации.В случае добровольного раздела,подписывая договор или соглашение о разделе,стороны могут не придерживаться установленных размеров долей.В данном случае действует право и положение договора.Т.е. расчитав и конкретно определив жилую площадь проживания(учитывая при этом оптимальные подходы,во избежании передела и связанных с ним ремонтных работ),как сособственник,я имею право делать акцент именно на самый кратчайший путь определения границ дома и связанных с ними земельных границ?

Уважаемый Виль, о чем у Вас иск: об определении границ, об определении порядка пользования и пр.? Что Вы хотите получить в конечном счете (выкупить чью-то долю, чтобы определили порядок пользования и т.д.)?

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Уважвемая Ксения Владимировна.Фактически у нас ранее состоялось три судебных заседания касательно решения вопроса.Все семь вариантов предложенные нашей стороной были отвергнуты.Касательно определения порядка пользования совместной собственностью полнейший вздор.По решению Суда в силу того,что между Истцом,Ответчиком и Третьим лицом сложились неприязненные отношения,совместное проживание невозможно.В результате чего Истец лишён возможности пользоваться своим имуществом.Третье лицо даже не является сособственником,а прописана,т.к. является женой ответчика.Налицо все факты одностороннего подхода к решению вопроса.Завтра,10.06.2014 г. у нас Суд о котором нас даже не известили.Просто случайно позвонили и узнали,что состоится Суд,когда и во сколько.Это уже вторичный случай когда нас не извещают о суде.Было три судебных заседания по искам за моральный вред.При многочисленных свидетельствах Суд был на стороне оппонента.Я никому не верю,т.к. за всеми этими судами тянется длиннейший шлейф лжи и фальши.Завтра я Вам напишу конкретно принятые мною меры.Только из ранее предложенных нами вариантов для разрешения спора останется уже только три.Я являюсь представителем Истца,которого уже 5й год не пускают жить в собственные домовладения.Единственный к Вам вопрос,если не известили нас о Судебном процессе,то должны ли представители Суда поставить в известность нашего адвоката и оповещение о предстояящем судебном заседании должно быть предоставлено в пись менной или устной форме(хотя бы извещением по телефону).Секретарь утверждает,что отправляла СМС 3го июня.Сохранены все СМС сообщения с 1го июня,среди которых нет данного оповещения.В приципе несложно сделать распечатку всех входящих СМС.Суд ещё не начался,а какой-то нехороший осадок уже появился.Извините,за Ваше занятое время.Завтра напишу о предварительных результатах.

Лучший ответ

Понятно. Что касается извещения, то оно допускается в письменном (заказаное письмо с уведомлением) или устном виде (по телефону, но тогда в деле должна быть телефонограмма). Также с согласия сторон допускается извещение посредством СМС сообщения.

Истца (как впрочем и ответчика, и третьих лиц) обязаны известить о дате заседания (если человек приходит на заседание и оно откладывается, то обычно сразу вручается под роспись повестка на следующее заседание). Представителей сторон суд также обязан известить.

В материалах дела должны быть отметки (если судебные повестки направлены) в справочном листе, если направлялась не повестка, а извещение, то в дело подшивается копия (в ней указана дата направления). Иногда бывает, что извещение о заказном письме не доходит, поэтому рекомендую в суде сказать, что извещения не получали. Если в суде окажутся вернувшиеся от Вас извещения, значит, почта плохо работает.

Также Вы можете посмотреть сведения о деле (в том числе и дату заседания) на официальном сайте суда, в котором рассматривается дело.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Здравствуйте Ксения Владимировна!Помните я Вам писал,что должен был пройти суд по определению 1/3 домовладений.Впервые за все судебные заседания суд прошёл по закону.Хорошая судья и правомерное решение.Но границы земельного участка и конкретно жилая площадь не были определены.Но было подчёркнуто,что истец может находится в любом жилом помещении,а также пользоваться любым земельным участком,являющиимся общей территорией.Ответчик изначально обещал и клятвенно заверял,что после обмена квартиры на дом,он сразу купит истцу :"Любую однокомнатную квартиру".Является ли обещание данное в устной форме иском для ответственности.На суде по иску о моральном вреде,ответчик не отказывался от данного обещания,но не выполняет его.Фактически у истца всего 17,4 кв.м. жилой площади.Но это никак не раздельная однокомнатная квартира и более того проживание в коммунальном доме.Возможны ли какие-либо рычаги воздействия на ответчика,если да,то как именно.Т.е. к примеру:обещал,но не купил за счёт этого столько-то кв.м. жилой площади отходит истцу.А в данном случае срок исковой давности не имеет значения.

Похожие вопросы



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх