образец соглашения об определении долей

Добрый день!

подобное соглашение вам необходимо заключить в нотариальной форму, в простой письменной форме на регистрацию не примут.

Есть еще одно осложнение: вам необходимо было получить разрешение от администрации, в их отделе по архитектуре и градостроительству (либо оно может иметь иное название) разрешение на совершение подобных действий,

В связи с тем, что ранее у вас было 4 собственника, каким образом вы решили прекратить права собственности двух из них? зарегистрирован ли переход права на двух других. одним этапом у вам не получится совершить и прекращение права собственности и определение долей.

Если вы готовы предоставить подробнее информацию, с радостью помогу вам как решить вопрос.

с уважением Элла!

С О Г Л А Ш Е Н И Е об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности г. ________________________

_______________________________________________________ года

Мы, граждане РФ: Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, пол – мужской, _________________ года рождения, место рождения ___________________г, Российская Федерация,имеющий паспорт гражданина РФ ___________________, выданный ОУФМС г. Москвы, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _______________________,

и

Петрова Марья Ивановна, пол – женский, ________________________ года рождения, место рождения г. Москва, Российская Федерация, имеющая паспорт гражданки РФ ___________________, выдан _______________________, зарегистрировано постоянное место жительства по адресу: ______________________________,

заключили в простой письменной форме соглашение о нижеследующем:

1. Иванову И.И. и Петровой М.И. на праве общей совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, именуемая в дальнейшем «Имущество», расположенная по адресу: г. Москва, ул. Новая, д. 4, кВ. 70 на основании Договора Передачи № 023030 –Д77171 от 30 июня 1995 года, зарегистрированного в Департаменте Муниципального Жилья г. Москвы 05 июля 1995 года за № 2-140000, свидетельство о собственности на жилище № 10000.

2. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 37,1 (тридцать семь целых и одна десятая) кв. метров, в том числе, 22,5 (двадцать два целых и пять десятых) кв. метров жилой площади, согласно кадастрового паспорта от 24 апреля 2009 года, выданного на указанную квартиру ГУП Мосгор БТИ (Северо-Восточное ТБТИ) г. Москвы.

Настоящим Соглашением мы договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: Иванову Ивану Ивановичу ½ доли в праве на указанное имущество;

Петровой М.И. ½ доли в праве на указанное имущество.

3. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего Соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами , будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего Соглашения.

5. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

6. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обоими Сособственниками.

7. Содержание статей Гражданского кодекса РФ:

8 (Основания возникновения гражданских прав и обязанностей), 131 (Государственная регистрация недвижимости), 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (Содержание права собственности), 244 (Понятие и основания возникновения общей собственности), 245 (Определение долей в праве долевой собственности), 254 (Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли), 288(Собственность на жилое помещение), 450 (Основания для изменения и расторжения договора), 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество), статей Жилищного кодекса: 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением), 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), а также ст. 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сторонам известно.

8. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по г. Москве и по экземпляру у каждой из сторон.

Подписи Сособственников:

А где образец?

Еще маленькое дополнение: подобный раздел могут сделать только при наличии самостоятельных выходов, наличии сан узла и многое другое..... Эти условия необходимо соблюдать.

Вы меня не поняли. У нас была одна квартира и 4 собственника по 1/4 доли каждому. Сделали две квартиры, узаконили перепланировку в Администрации. Сейчас надо сделать по 1/2 доли, два собственника в одну квартиру и два собственника в другую.

и скорее это не соглашение об определении долей, а Соглашение о реальном разделе! а при его заключении необходимо присвоение еще и отдельных адресов, а это только с постановления АМС

Адреса присвоины, на кадастровый учет поставлены.

Тогда вышеуказанное соглашение вам идеально подойдет. чтоб его составить, нужно учесть ряд особенностей технической документации вашей квартиры и нужен индивидуальный подход. Возможность составить такого соглашение на платной основе и при предоставлении технической и разрешительной документации.

С уважение Элла.