Ситуация следующая: УК заявляет, что мы заливаем квартиру под нами. По результатам опрессовывания труб определили, что течь в системе ХВС. В нашей квартире всё сухо. Дом новый, УК отправила меня с актом к застройщику. Застройщик предлагает мне выполнить работы за мой счет (вскрывать плитку, искать протечку и ремонтировать). Кто и за чей счёт должен искать течь и устранять её.
В таких случаях имеется определенная зона ответственности каждой стороны: УК и собственника. Все, что находится дальше вентиля (включая сам вентиль) относится к зоне ответственности собственника. Если протечки в этом случае не установлено, то и ответственности Вашей быть не может. Объясните своим соседям снизу, что если они намерены компенсировать ущерб, то должны обращаться к экспертам с целью определения размера ущерба и его причин. Учитыва, что ваша УК сваливает всю ответственность на Вас, было бы правильным также нанять эксперта для установления причин залитя соседей. Иначе потов Ваша УК предоставит в суд документы, что виновником являетесь Вы и оспорить будет сложно.
Моховиков Игорь.