что делать

Добрый вечер, Александр.

К данным отношениям применяются нормы земельного кодекса, т.к. исходя из описанной Вами ситуации, можно сделать вывод, что речь идет не о частном, а о ПУБЛИЧНОМ сервитуте. Данные отношения регулируются ст. 23 ЗК РФ, где указано, в каких случаях возможно установление публичного сервитута.

Не совсем понятно, о какой дороге идет речь. Возможно 2 варианта:

1. Если хотят сделать проезд через ваш участок, то это пп. 1) п. 3 ст. 23 ЗК РФ.
2. Если же речь идет о строительстве автомобильной дороги, то п. 10 ст. 23 ЗК РФ (т.е. отношения регулируются законом № 257-ФЗ).

Если данным сервитутом будет существенно затруднено использование участка, то может быть установлена плата за публичный сервитут. Если же не сможете использовать земельный участок, то его должны изять у вас путем выкупа или предоставления другого участка.

Я так понимаю Вас уже уведомили официально о проведении публичных слушаний, поэтому отвечаю на поставленный Вами вопрос:

Обязательно идите на публичные слушания и выразите свою точку зрения (проконтролируйте, чтобы Ваши слова были ЗАНЕСЕНЫ в протокол, который оформляется в ходе проведения публичных слушаний). Лучше возьмите с собой диктофон.

В своем выступлении Вы должны четко отразить следующие ключевые моменты:

1. Рядом с участком есть проход и ПРОЕЗД, поэтому нет необходимости в установлении сервитута.
2. Если сервитут все-таки будет установлен, то использование Вами земельного участка будет затруднено или невозможно (если это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО так. Это нужно знать, как именно хотят провести дорогу (посередине участка и пр.). В связи с этим Вы будете требовать установления платы или выкупа земельного участка.

Если вы все-таки будете не согласны с принятым решением, то можно обратиться за защитой своих прав в суд.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.