имеют ли право меня выселить из квартиры в специализированном жилищном фонде, если я перевожусь на работу в другой регион? При этом я остаюсь работать в системе МЧС и проживаю в этой квартире. Договор социального найма с наймодателем имеется.
Добрый вечер, Дмитрий. Об основаниях выселения со специализированного жилья указано в ст. 101 ЖК РФ:
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Из даной нормы следует, что расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения могут по соглашению сторон, по желанию нанимателя или при нарушениях, которые указаны в ст. 83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В тоже время я так понимаю, что речь идет именно о договоре служебного найма жилья. В типовом договоре о найме служебного жилья указано:
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской
Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи
с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
А это означает, что если трудовой договор с вами не прекращен, вы продолжаете работать в системе МЧС, то оснований для вашего выселения нет.
Стоимость услуг:
Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941
Вы оценили ответ положительно
Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе
Договор-Юрист — это юристы, кодексы и бланки
Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.
Добрый вечер, Дмитрий. Об основаниях выселения со специализированного жилья указано в ст. 101 ЖК РФ:
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Из даной нормы следует, что расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения могут по соглашению сторон, по желанию нанимателя или при нарушениях, которые указаны в ст. 83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В тоже время я так понимаю, что речь идет именно о договоре служебного найма жилья. В типовом договоре о найме служебного жилья указано:
18. Настоящий Договор прекращается в связи:1) с утратой (разрушением) жилого помещения;2) со смертью Нанимателя;3) с истечением срока трудового договора;4) с окончанием срока службы;5) с истечением срока пребывания на государственной должности19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связиА это означает, что если трудовой договор с вами не прекращен, вы продолжаете работать в системе МЧС, то оснований для вашего выселения нет.
Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941