Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Имеют ли право требовать ежемесячную оплату по договору "о формировании капитального ремонта и об проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" если: 1. с договором нас никто не ознакамливал; 2. мы ничего не подписывали (договор мы не подписывали); 3. на договоре нет ни одной подписи. Неужели обыкновенная бумажка (тем более договор) имеет юридическую силу? Такие бумаги и мы сами можем набрать и разослать. Заранее благодарю за ответ.