На главную Калькуляторы Юридические консультации Кодексы РФ Законы РФ Образцы документов Судебная практика
Главная → Юридические консультации → Общее имущество многоквартирного дома.

Общее имущество многоквартирного дома.

Александр
24.11.2014
Раздел: Жилищное право

Что нарушает собственник многоквартирного дома, который без решения общего собрания производит переоборудование мест общего пользования,в частности,устанавливает дополнительные решётки на окна и двери подвала многоквартирного дома?

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Лучший ответ
Бондаренко Елена Валерьевна
не в сети
Статус: Юрист
рейтинг 23 857   +976 / -10
Личное сообщение
Заказать консультацию
26.11.2014 в 10:58:43

Доброе утро, Александр.

Собственник нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

В ст.36 ЖК РФ сказано:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

А в ст.246 ГК РФ сказано:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

То есть, чтобы произвести какие-либо работы собственник обязан получить согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. А учитывая, что в соответствии со ст.44 ЖК РФ органом управления многоквартирного дома является собрание собственников, то без соответствующего решения, которое принято на собраниии один из собственников не имеет право производить любые работы, которые видоизменят имущество находящееся с общей долевой собственности.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Ответить | Личное сообщение
0
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Кодексы РФКодексы РФ

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Активные юристыАктивные юристы

Лучшие юристыЛучшие юристы

онлайн
Фото юриста
Шараджи Вадим
г. Санкт-Петербург
рейтинг: 0
Задать вопрос

Обновления кодексовОбновления кодексов

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх