Договор купли-продажи за материнский капитал - форс-мажоры

Здравствуйте! Подскажите как быть: заключили договор купли-продажи квартиры за счет средств материнского капитала. Договор зарегистрирован в Росреестре. Накануне подачи документов в пенсионный фонд, покупательница попадает в ДТП и сейчас находится в крайне тяжелом состоянии (в коме). Кто может вместо нее подать документы в пенсионный фонд, чтобы продавцу перечислили деньги. И что делать при самом неблагоприятном исходе (смерть покупателя)? кто сможет довести сделку до конца и через какой срок?