какими законами мы аргументировать наши права на оплату аренды с этих арендаторов в пользу собственников жилья для ремонтных работ нашего дома?

Добрый день, Любовь.

В жилищном кодексе указано, что решение о передаче общего имущества принимается на общем собрании собственников. Данная норма закреплена в ч. 4 ст. 36 ЖК РФ.

Ст. 36 ЖК РФ

Почему оплата за аренду уходит в КУМС города ответить трудно. Возможно, на общем собрании собственники решили передать плату за аренду в КУМС, однако, возникает вопрос: а кто именно заключил договор аренды? Ведь на заключение договора аренды должны быть полномочия, а такими полномочиями, опять же, могут наделить только собственники помещений. Возможно, каким-то образом данное помещение является собственностью КУМС, а не общим имуществом. Трудно сказать что-то определенное. Нужно видеть хотя бы договор аренды (в нем должно быть прописано кто и на основании чего заключил договор).