Квартира в офисном доме - права жильцов?

Квартира у нас в собственности с 2002 года

Когда-то дом был ведомственный

Затем дом частично расселили и собственность на дом перешла коммерческой компании, за исключением квартир, которые не были расселены

В настоящее время все квартиры кроме 5-ти жилых заняты офисами.

Собственник здания хочет продать дом

Имеет ли собственник право продать дом, если в нем есть жилые квартиры?

Есть ли у собственника ограничения на использование своей части дома

Могут ли жильцы в этом случае на что-то влиять?