оформление половины участка

03.03.2014

подскажите пожалуйста могу ли я оформить половину земельного участка находящегося в муниципальной собственности если на нем расположен мой дом в доли 1/2 без второго собственника дома! дом на участке 6 соток я хочу оформить 3 своих сотки! в палате два кад.номера на каждые з сотки свой! участок разделен по решению суда

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер, Павел.

В связи с тем, что у Вас участок разделен на два (т.е. делимый), так как у каждого участка по 3 сотки есть свой кадастровый номер, то Вы можете оформить свои 3 сотки без второго собственника дома.

В п. 5 ст. 36 ЗК РФ говорится о необходимости согласия второго собственника только в том случае, если участок неделимый. У Вас же фактически два земельных участка.

Есть определение Конституционного суда РФ от 5 марта 2004 г. N 82-О, в котором указано следующее:

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 (Виды объектов гражданских прав) и 133 (Неделимые вещи) ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вывод: у Вас земельные участки поставлены на кадастровый учет, т.е. Ваши 3 сотки – это отдельный земельный участок, поэтому оформляйте его в собственность (согласие второго собственника дома не нужно).

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций

Активные юристыАктивные юристы

онлайн
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 8
Телефон: 8 923 308 00 82
Телефон: +7 916 473-57-01
не в сети
Фото юриста
Роман Анатольевич
г. Нижний Новгород
ответов за неделю: 3


Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх