Добрый день! подскажите пожалуйста! 17 июля 2014 года с собственником жилого помещения заключался договор найма сроком на 1 год. с оплатой 7000 рублей в месяц. По истечении 5 месяцев, наймодатель предупредил за 30 дней что оплата увеличивается на 500 рублей. В договоре был указан пункт о том, что наниматель в срок не менее чем за 15 календарных дней должен уведомить наймодателя. 16 января 2015 года наймодатель был извещен о том что наниматель съезжает 17 января 2015г. На что наймодатель сказал что он пойдет в суд для того чтобы наниматель оплатил ему штраф в размере 3500 рублей за 15 дней о том что не предупредили раньше. Сможет ли он подать в суд и что может от сюда последовать?
за ранее благодарны за ответ.
Прилагается договор найма
Добрый вечер, Екатерина. По общему правилу согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель может расторгнуть договор найма, предварительно за 3 месяца уведомив об этом наймодателя. Однако,если вы в договоре указали, что срок извещения - 15 дней, то значит предупредить нужно за 15 дней. Также важно выяснить: что прописано в вашем договоре о возможности повышения цены, предусмотрено ли в договоре возможность изменения цены.
Наймодатель подать в суд может, но какое суд примет решение сказать сложно. Необходимо изучить ваш договор, в этом могу помочь только на платной основе.
Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941