жилищный спор

01.02.2015

квартира поделена на две части, вид собственности Общая долевая собственность,доля в праве1/2,возможно ли без разрешения людей у которых вторая доля продать эту часть или сдать в найм

Ваш комментарий *
Ёфикация:

Ответы юристов

Добрый вечер, Ольга.

Нет, вам нужно разрешение вторых владельцев, если квартира находиться в долевой собственности, более того вы должны предоставить вторым владельцам право преимущественной покупки, о чем сказано в ст.250 ч.2 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Что касается сдачи в аренду вашей доли, то данную ситуацию регламентирует ст.246 ч.1 ГК РФ:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

То есть сначала вы должны спросить разрешение у вторых владельцев, а затем уже сдавать в аренду вашу часть квартиры. Если вами разрешение получено не будет, то боюсь сдать в аренду свою часть квартиры у вас не получиться до тех пор пока вы не выделите свою часть в натуре и не оформите право собственности.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Здравствуйтет спасибо за ответ! Только в этой квартире живём я и ребёнок,а вторую долю хочет сдать и продать бывший супруг,другой жилплощади у нас нет и потом допустим человек захотел купить долю ,мы проживаем в этой квартире,так какую часть он должен купить? Получаеться что ребёнок который родился и растёт в этой квартире не имеет на неё никакого права? Что же делать? Это он может предложить купить нам по той цене которую он пожелает?Как же быть?



Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультаций



Загрузка
Наверх