Право пользования мусоропроводом в многоквартирном доме

Купила квартиру в многоквартирном доме.мусоропровод заварен сваркой.В управляющей компании объяснили что это решение собрания собственников .Своеобразная борьба против крыс и мышей.Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2014г.Как это вообще возможно лишить меня возможности пользоваться мусоропроводом если я покупала квартиру в новом доме где мусоропровод был заложен в проектной документации и я думаю это отразилось на цене квартиры .А если завтра собрание решит в целях экономии отключить лифт или канализацию?!Входят ли такие вопросы в компетенцию собрания жильцов.Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае?