Выделение земли под строительство гаража в многоквартирном доме

Добрый день, Александр.

Получить участок земли можно, но только при наличии определенных условий и с большими трудностями, если вы к этому готовы, то все вполне реально.

Начнем с того, что для того чтобы получить участок земли, который является придомовой территорией нужно разрешение 100% собственников многоквартирного дома о чем сказано в ст.36 п.3 ЖК РФ. естественно все должно быть письменно оформлено.

Затем по решению собственников жилья вам должны выделить определенный участок из придомовой территории, а затем вам нужно будет оформить на этот участок помимо аренды еще и обременение правом ограниченного пользования другими лицами, то есть другими собственниками многоквартирного дома.

Такой выглядит схема, если ваша придомовая территория многоквартирного дома уже имеет кадастровый паспорт оформленный в соответствии с действующим законодательством, то есть этим земельным участком имеют право распоряжаться только собственники вашего многоквартирного дома. Если же кадастрового паспорта нет, то собственникам дома сначала придется его оформить, а затем уже выделить вам участок под постройку гаража.

Без кадастрового паспорта общедомовой территории, а также в случае отсутствия согласия хотя бы одного собственника у вас ничего не получиться, поэтому если хотите построить гараж запаситесь терпением.

Будут еще вопросы, обращайтесь.