право собственности

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, по российским законам имею ли я право сдавать квартиру, если я не единственная владелица? по наследству досталась квартира (на руках завещание на всю квартиру), но племянник предъявил права на 1/6. нотариус это право признал. квартира до сих пор не оформлена в собственность ни у меня, ни у племянника. имею ли я право сдавать квартиру, если там 1/6 принадлежит не мне? Повторюсь, у владельца 1/6 часть не оформлена.