Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)

  • проверено 17.11.2018
  • ставка ЦБ с 17.09.2018 = 7,50%
  • статья от 01.01.2017

Калькулятор работает по правилам расчёта неустойки, описанным в ч. 2 ст. 6 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"

С 1 января 2016 года в расчётах пени по 214-ФЗ ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ

С 1 января 2017 года вступает в силу новая редакция ст. 6 214-ФЗ, однако никаких изменений в расчётах неустойки не произошло.

Сравнить изменения статьи.

Если дольщиком выступает физическое лицо, то по сравнению с юридическим лицом пени начисляются в двойном размере

Ключевая ставка (ставка рефинансирования) ЦБ на сегодня (с 17 сентября 2018 года) равна 7,50%

! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2016 года по 31.03.2016 года, - в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.

Введите параметры задолженности

Цена договора: рублей
Период просрочки:
Начало периода
Конец периода / сегодня
Ваш статус:
Применять процентную ставку:
Подпись при печати
Подпись сайта калькулятора покажет суду расчёт со знакомого сайта
 
Результат расчёта:
Постоянная ссылка на результаты расчёта
Цена договора: руб. Период просрочки: с по
Статус: Расчёт ставки:

Сайты, которые нам доверяют

Ниже перечислен список сайтов, которые разместили на своих площадках виджет данного калькулятора

    и ещё 9 других сайтов
    Разместить на своём сайте

    Суды, которые нам доверяют

    Ниже перечиселен список официальных сайтов судов, которые поделились ссылкой на наши калькуляторы, как образец для расчётов

      Суды, принявшие расчёты

      Ниже перечиселен список ссылок на решения судов, которые приняли исковые заявления с таблицей расчётов, выполненных с помощью данного калькулятора




        24.07.2018 21:31:38
        Здравствуйте, Александр. Что вы имеете ввиду?
        24.07.2018 17:30:06
        Калькулятор не учитывает изменения ставки рефинансирования за период расчета!
        18.07.2018 18:24:53
        Добрый день! Можно ли ставить ставку на день исполнения обязательств, если по договору дата передачи ключей - сентябрь 2016 года?
        13.07.2018 09:57:56
        Огромное спасибо.
        18.06.2018 11:27:29
        1/300*2 сколько будет?
        14.06.2018 15:07:27
        Если В ДДУ срок сдачи 06.06.2016 ( время для передачи по акту приема-передачи до 06.12.2016), а квартира не передана в эксплуатацию по сегодняшний день-от какого числа рассчитывать неустойку?
        13.06.2018 16:48:12
        когда умножается 1/300 на 2, получается 1/150
        12.06.2018 10:05:24
        Здравствуйте, Василий. Вы правы. Исправлено
        04.06.2018 06:05:05
        Здравствуйте. Так указано в законе
        02.06.2018 13:30:01
        У меня вопрос :
        Почему берется 1/300, а не 1/150 ??
        29.05.2018 17:14:16
        см. Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26,
        29.05.2018 17:12:08
        Здравствуйте! позвольте с вами не согласится! Применяется ставка, действующая на день исполнения обязательств по ДДУ. (см. Определение Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26)
        29.05.2018 17:09:23
        я именно так и считаю, сумма неустойки значительно увеличивается и это справедливо!
        29.05.2018 17:07:56
        Здравствуйте! Ставка, действующая на 01.01.2017 г. - то есть на день исполнения обязательств - 10%
        28.05.2018 16:50:37
        По поводу ставки: считаю с учетом позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, а именно: при расчете неустойки, подлежащей взысканию с застройщика, применяется ставка рефинансирования (ключевая ставка Банка России), действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры.
        28.05.2018 16:49:16
        Огромное спасибо! Пользуюсь постоянно)
        24.05.2018 16:06:40
        Просто, легко, понятно. Спасибо огромное.
        23.05.2018 16:03:53
        ИСПРАВЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!
        в калькуляторе неустойки по ДДУ: графу "задолженность" на "стоимость квартиры", графу "проценты" на "неустойку"!
        устал перебивать вручную!
        22.05.2018 13:55:56
        Здравствуйте. Какую сумму указывать в иске, если квартиру приобретали по переуступке- ту, которая в ДД или ту, которая в переуступке?
        19.05.2018 20:43:16
        Добрый день. У меня срок по ДДУ не позднее 31.03.2018 ещё не сдали и 18 мая 2018 пришло уведомление от застройщика о подписании Дополнительного соглашения со сроком сдачи не позднее 30.09.2018 как посчитать срок просрочки?
        18.05.2018 10:50:59
        Здравствуйте! Скажите, если АПП подписан 25 июля 2017. Просрочка с 1 января 2017. Какую брать ставку?
        03.05.2018 15:45:34
        с какого дня начинать рассчитывать неустойку, если арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение 3-х рабочих дней, начиная с 1-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, с 3-го числа или с 4-го?
        28.04.2018 14:31:21
        Олег, ставка указывается на момент исполнения обязательств, т.е. на момент подписания договора приемки квартиры.
        28.04.2018 08:15:35
        Решение верховного суда #41-ГК17-26, пояснили что ставка применяется на день исполнения обязательств по дду, тоесть если передать ключи в первом квартале 17 года, то расчёт начинаем с 01.04.17
        28.04.2018 08:09:47
        Можно считать и так и так
        И на первое апреля и по периодам, оба варианта будут верны, лучше считать на первое апреля, так сумма получиться больше
        28.04.2018 08:04:33
        Но судья может рассчитать по периодам, к примеру за время просрочки ставка менялась 3 раза, вот каждый период и будет рассчитан по своей ставке и это тоже будет верно. В этом калькуляторе есть расчёт по периодам
        28.04.2018 08:01:39
        Ставка указывается на момент исполнения обязательств по дду, в вашем случаи октябрь 17
        27.04.2018 17:26:24
        не понимаю, какую ставку использовать. По ДДУ передача ключей октябрь 2017 , будут передавать в мае. За это время ставка менялась 4е раза. Указывать в досудебной 8,5 или 7,25?
        26.04.2018 14:25:09
        молодцы, очень доступно и понятно!
        25.04.2018 20:45:47
        Огромное спасибо! Самый удобный калькулятор из тех что мне удалось найти. Единственный вопрос - какой расчет ставки применить? по периодам или на день наступления обязательств? Буду благодарна за ответ.
        25.04.2018 14:38:37
        Спасибо за ресурс! Очень удобно
        25.04.2018 09:23:50
        хороший калькулятор
        21.04.2018 10:01:25
        Здравствуйте, Юлия. Поэтапность не имеет значения. Важна дата сдачи объекта
        20.04.2018 09:39:51
        У МЕНЯ ОПЛАТА БЫЛА В 4 ЭТАПА..КАК НА ЭТОМ КАЛЬКУЛЯТОРЕ РАССЧИТАТЬ ПОЭТАПНО?
        16.04.2018 23:59:11
        См по ссылке судебный акт: http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1595176
        Ужасное решение. Счтитают ставку не на день исполнения обязательства, а на следующий, непонятно почему, и год 17, вместо 16. И это Верховный суд...
        16.04.2018 10:58:57
        Здравствуйте! ЖК Борисоглебское допустило просрочку с 01.04.2017 года и в настоящее время не торопиться передавать квартиры (срок очередной раз перенесли на август 2018 года). За этот период ставка рефинансирования неоднократно менялась. Какую процентную ставку мне применить на калькуляторе если неустойку я начинаю требовать завтра не дожидаясь окончания строительства (можно ли по периодам?)?
        12.04.2018 08:52:32
        Спасибо!
        11.04.2018 21:25:12
        Спасибо за важное уточнение
        11.04.2018 15:51:41
        Верховный суд разрешил этот вопрос и ещё раз указал, что ДНЕМ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ является дата, о которой Стороны договорились в Договоре.
        См по ссылке судебный акт: http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1595176
        10.04.2018 23:16:11
        В законе ставка на "день исполнения обязательств". Это день, когда застройщик должен был исполнить обязательства по договору? Или день, когда он соизволит оплатить неустойку? Но точно не день вынесения решения (хотя в практике именно этот день и фигурирует). При снижении ставки, естественно, выгоден первый вариант. Но как РЕАЛЬНО ПРАВИЛЬНО? Желательно обоснование (постановления, разъяснения и т.п.)
        07.04.2018 22:45:05
        Сергей, моральный вред и упущенная выгода - разные вещи. Моральный не следует просить слишком большой, а в досудебном порядке и вовсе практически бессмысленно, а упущенную выгоду надо документально подтвердить
        06.04.2018 11:38:25
        Отличный, очень удобный, понятный и простой калькулятор.
        06.04.2018 10:03:09
        Добрый день! Уважаемые подскажите пожалуйста. Какую сумму морального ущерба (или упущенной выгоды) мне указывать в иске к застройщику, на неустой по просрочке, если я вложился в коммерческую недвижимость 52 кв.м. ( средняя сумма сдачи в аренду по объявлениям в авито 2000р кв.м. в месяц .). Просрочка 4 месяца. Спасибо!,
        05.04.2018 11:37:19
        если у вас ДДУ, то считается 2*1/300*ставка рефинансирования*дни просрочки*сумма = неустойка. Ставка рефинансирования теперь приравнена к ключевой ставке.
        Юрист ошибся, делить надо не на 360, а на 150.
        Упростить можно: 2*1/300 = 1/150
        03.04.2018 15:36:53
        158 097,26 это уже в двойном размере.
        30.03.2018 15:51:56
        здравствуйте. Елена. Нужно правильно указывать даты окончания расчёта или указывать нужное применение ставки.
        29.03.2018 22:11:33
        ставка неактуальная . на сегодняшний день должна быть 7,25%
        28.03.2018 17:43:07
        Спасибо люди добрые, вы уже не первый раз меня сильно спасаете. Я всем буду рассказывать о вас. Спасибо большое.
        27.03.2018 10:32:02
        2*(1/300) = 1/150. 2 и 300 сокращаются, 3-й класс школы! Вот оно, "хуманитарское" образование!
        26.03.2018 17:36:03
        уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

        Где тут про 1/150 для физика?
        26.03.2018 12:28:23
        Физики получают за день просрочки 1/150, а юрики 1/300
        24.03.2018 22:48:02
        спасибо калькулятору в дмитровском городском московсой области прокатило по делу 02-4228/2017 и по 13-976/2017
        24.03.2018 13:46:18
        сумма долга х количество дней х 2 × 1/300 × 7.5% - 2 это к чему значение?
        24.03.2018 12:32:42
        подскажи пожалуйста, калькулятор считает так 4 026 836,25 × 52 × 2 × 1/300 × 7.5% = 104 697,74 р. мне юрист посчитал так - 4 026 836, 25(сумма долга) х 7,5(ставка рефинансирования) /100/360 х 52(количество дней просрочки) = 43 624,05 р. Какая правильная формула? Кто косячит?
        24.03.2018 12:25:07
        подскажи пожалуйста, калькулятор считает так 4 026 836,25 × 52 × 2 × 1/300 × 7.5% = 104 697,74 р. мне юрист посчитал так - 4 026 836, 25(сумма долга) х 7,5(ставка рефинансирования) /100/360 х 52(количество дней просрочки) = 43 624,05 р. Какая правильная формула? Кто косячит?
        23.03.2018 08:40:56
        я на калькуляторе посчитала, все правильно у меня получилось 7,5%
        21.03.2018 23:50:50
        Почему, ставка для расчета применяется 8,5%, а не 7,5%.
        20.03.2018 14:58:37
        на день фактического исполнения
        18.03.2018 18:50:02
        Добрый вечер.
        Квартиру приобрел за 3 702 512 рублей 13 копеек. период просрочки с 1 января 2018, не могу понять. Какую сумму просрочки указывать на дату 25 марта 2018 в досудебной претензии с просьбой выплатить добровольно. 158 097,26 или умноженную на 2 , т.е 316194, 52 ?
        16.03.2018 10:04:11
        Спасибо! Очень полезный и простой в подсчетах!
        14.03.2018 14:58:43
        Спасибо большое за очень правильный и многообразный калькулятор!!! ОЧЕНЬ ВЫРУЧАЕТ)) И еще раз спасибо!
        05.03.2018 17:56:23
        А как суды общей юрисдикции? Для физлиц.
        04.03.2018 11:17:11
        что нужно выбирать по претензии дду в калькуляторе - процентная ставка на день наступления обязательств или на день фактического исполнения
        03.03.2018 21:17:35
        если нет срока для передачи квартиры, то просрочка пошла с 1 января 2018 г.
        03.03.2018 17:53:10
        Спасибо!
        02.03.2018 20:43:04
        Спасибо большое! Всё предельно просто и точно!
        26.02.2018 14:07:09
        Добрый день! Меня зовут Марина. Спасибо за грамотные разъяснения!
        Могли бы Вы разъяснить с какого периода считать просрочку,если договор подписан 18 декабря 2017 года, в Росреестре зарегистрирован 09.01.2018, первоначальный взнос по договору ДДУ перечислен 13.01.18; ипотечные средства - 15.01.2018.
        Срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию по договору ДДУ - 4 квартал 2017 года.
        22.02.2018 19:27:25
        Здравствуйте, Амина. Вы можете выбрать подходящий для вас формат. Можете выбрать ставку на день окончания расчёта.
        22.02.2018 18:43:59
        Поскажите, этот расёт с с предыдущими ставками или всё по 7.5 ?
        22.02.2018 11:38:43
        Спасибо большое за расчёт! Были некоторые сомнения стоит ли подавать в суд по сумме иска. Было потеряно много времени в ожидании сдачи дома в эксплуатацию ( 2 года, один год продлевали срок сдачи по доп. соглашению до конца июня 2017 года). Теперь точно буду подавать иск!
        20.02.2018 22:14:39
        Спасибо! Решились подавать иск.
        20.02.2018 14:06:38
        Здравствуйте, Я. Можете уточнить, что откорректировать?
        19.02.2018 01:58:48
        Большая просьба - откорректируйте свой замечательный калькулятор ;-) ...а то за 2016 год приходится руками пересчитывать
        Определение ВС РФ от 24.10.2017 г. №41-КГ17-26
        15.02.2018 22:41:31
        Обычно этот момент пишут в условиях ДДУ, в пункте "Ответственность сторон"..
        15.02.2018 15:34:05
        Доброго дня. Не могу найти в каком законе говорится, что можно производить расчет неустойки по периодам.
        15.02.2018 12:36:26
        как посчитать неустойку за каждый день просрочки на сегодняшний день? какую ставку при этом применять?
        14.02.2018 22:49:47
        Все быстро, четко, понятно. Спасибо!!!
        13.02.2018 17:40:23
        Здравствуйте, Фёдор. В пятницу и вносили дополнения.
        13.02.2018 14:01:24
        Отличный сайт, спасибо!!!
        13.02.2018 09:34:16
        все замечательно, спасибо
        11.02.2018 10:28:28
        Очень понравился калькулятор. Самый удобный из всех что встречались.
        11.02.2018 09:50:24
        с понедельника ставка 7,5. Исправьте пожалуйста
        07.02.2018 13:07:14
        Очень доступно и понятно.Спасибо.
        06.02.2018 16:26:23
        Благодарю, калькулятор считает верно и понятно!!!
        04.02.2018 10:26:34
        Просто и понятно!
        02.02.2018 11:20:37
        спасибо все очень удобно!
        01.02.2018 19:06:34
        Спасибо огромное за маментальную помощь,я очень довольна
        30.01.2018 06:37:45
        Спасибо, очень удобно
        28.01.2018 13:16:09
        Оооогромнейшее Вам СПАСИБО. Хорошо, что Вы есть
        27.01.2018 13:27:14
        Супер
        17.01.2018 17:24:46
        Отличный калькуль, спасибо!
        17.01.2018 13:40:07
        ХОРОШИЙ КАЛЬКУЛЯТОР!
        28.12.2017 11:45:53
        неустойка-неустоечка. кэшбэк для дольщика
        15.12.2017 15:42:25
        Здравствуйте. Для физических лиц пени рассчитываются в двойном размере
        14.12.2017 00:12:00
        что-то на одном сайте одна сумма, а в другом другая получается. (1млн.600 *349дней). Если падаёшь в Арбитраж расчёт суммы производится по периодам изменения ставок или одна будет ставка ? Подскажите пожалуйста.
        14.12.2017 00:06:10
        А что в формуле значит (2) 2*1/300 ?
        13.12.2017 12:06:05
        Добрый день. Из какой суммы будет расчитываться неустойка если, сумма в договоре 2 млн, внесено налички 600. Но эти 600 являются - суммой внесения только для банка. По факту застройщику эта сумма оплачена не была.
        03.12.2017 14:55:56
        Отличный калькулятор неустойки
        30.11.2017 15:23:53
        Спасибо очень доступно и понятно.счёт неустойки при банкр
        29.11.2017 09:47:54
        В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
        comments powered by HyperComments

        Описание калькулятора расчёта пени по ст. 6 214-ФЗ

        ....