Калькулятор расчёта неустойки (пени) за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)

  • проверено 12.12.2017
  • ставка ЦБ с 30.10.2017 = 8,25%
  • статья от 01.01.2017

Калькулятор работает по правилам расчёта неустойки, описанным в ч. 2 ст. 6 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"

С 1 января 2016 года в расчётах пени по 214-ФЗ ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ

С 1 января 2017 года вступает в силу новая редакция ст. 6 214-ФЗ, однако никаких изменений в расчётах неустойки не произошло.

Сравнить изменения статьи.

Если дольщиком выступает физическое лицо, то по сравнению с юридическим лицом пени начисляются в двойном размере

Внимание! 27 октября 2017 года ЦБ РФ снизил ключевую ставку (ставку рефинансирования).
С 30 октября 2017 года ключевая ставка составляет 8,25%

! Обращаем ваше внимание, что в сети можно найти немало калькуляторов неустойки по ДДУ, которые считают неверно.
Их типичная ошибка, что они вычисляют процент за каждый день просрочки сдачи дома, округляя его до 3х разрядов после запятой, а то и до 2х.
Например, для ставки ЦБ 11% формулу 2 × 11/300 они рассчитывают как 0,073. Однако на самом деле результат расчёта равен 0,073333(3)
Таким образом происходит сильное искажение результатов пени. Например, при стоимости договора 10 000 000 рублей, периоде просрочки сдачи дома с 02.01.2016 года по 31.03.2016 года, - в некоторых популярных калькуляторах получается результат пени 657 000 рублей. Но правильный результат 660 000 рублей.

Последнее обновление алгоритма калькулятора 13.04.2017

Введите параметры задолженности

Цена договора: рублей
Период просрочки:
Начало периода
Конец периода / сегодня
Ваш статус:
Применять процентную ставку:
Подпись при печати
Подпись сайта калькулятора покажет суду расчёт со знакомого сайта
 
Результат расчёта:
Постоянная ссылка на результаты расчёта
Задолженность: руб. Период просрочки: с по
Статус: Расчёт ставки:

Сайты, которые нам доверяют

Ниже перечислен список сайтов, которые разместили на своих площадках виджет данного калькулятора

    и ещё 9 других сайтов
    Разместить на своём сайте

    Суды, которые нам доверяют

    Ниже перечиселен список официальных сайтов судов, которые поделились ссылкой на наши калькуляторы, как образец для расчётов

      Суды, принявшие расчёты

      Ниже перечиселен список ссылок на решения судов, которые приняли исковые заявления с таблицей расчётов, выполненных с помощью данного калькулятора




        16.05.2017 10:20:34
        Добрый день! Такая ситуация: срок сдачи дома по дду 30.06.2016. Нами в декабре подписано дом соглашение на новый срок до 31.12.2016, получена неустойка и переданы ключи. На сегодня дом не введён в эксплуатацию. Имеем ли мы право ещё на неустойку при услови, что уже проживаем в квартире?
        14.05.2017 20:49:38
        Здравствуйте. Для физлиц неустойка удваивается
        14.05.2017 20:48:27
        Добрый день, а что за "2" фигурирует в расчете, что это за коэффициент?
        12.05.2017 13:37:14
        скажите пожалуйста, а то что 13 год сдачи, это нормально для для взыскания? мне юрист сказа 3 года и все — срок давности.
        11.05.2017 16:31:45
        Здравствуйте. Убытки за съем квартиры Вы сможете взыскать только если у Вас нет постоянной регистрации и Вы были временно зарегистрированы в съемной квартире в период просрочки Застройщиком своих обязательств.
        11.05.2017 12:53:53
        Здравствуйте. В калькуляторе применяются три варианта расчета неустойки: на лень наступления обязательств, на день фактического исполнения, по периодам действия ставки. Подскажите, какой вариант правильно использовать при расчете неустойки, который не будет противоречить закону.
        05.05.2017 15:20:45
        Здравствуйте, Алексей. Можете. Это же Ваши убытки. Приложите доказательства: договор найма жилого помещения, документы, подтверждающие ежемесячную передачу денежных средств наймодателю - расписки, выписки движений средств по лицевым счетам в банке и т.д.
        03.05.2017 13:49:42
        Здравствуйте! подскажите пожалуйста, квартиру покупал в 2013 году, по ДДУ была просрочка около 1.5 года.
        В начале 2017 года квартиру продал, могу ли я получить неустойку?
        Спасибо!
        03.05.2017 12:29:50
        Да, извините, все правильно
        03.05.2017 12:24:55
        Как настроите, так и будет считать. Все ставки учтены
        03.05.2017 12:22:34
        Ставка изменилась, а калькулятор по старой ставке считает
        01.05.2017 12:58:32
        Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, срок сдачи дома задерживается на 5 месяцев у меня нет личной квартиры и на этот срок я снимаю квартиру за 30 000руб. В иске можно указывать эти 30 000руб которые я ежемесечно трачу на съем квартиры?
        29.04.2017 05:20:43
        Галина, доброе утро! Только с суммы, указанной в договоре ДДУ.
        28.04.2017 13:33:47
        Добрый день ! В июле 2012 года мной была переведена полная стоимость квартиры на счёт Застройщика. Мне была предоставлена 5% скидка на стоимость квартиры. В договоре долевого участия указана сумма с учётом 5% скидки. Имею я право рассчитывать сумму неустойки от суммы первоначальной, без учёта скидки или чётко по ДДУ! Спасибо!
        24.04.2017 20:11:49
        Доброго времени суток! Нужен Ваш совет. Мною 17.12.2014 со строительной организацией заключен договор, предметом которого является подготовка и заключение в последующем договора купли-продажи квартиры с полной предоплатой ее стоимости в размере 1202800 руб., в т.ч невозвратного задатка в сумме 100 т.р., до подписания акта приема-передачи, т.е. фактически договора купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Предоплата произведена мною полностью.
        Срок сдачи дома (квартиры) - 1 квартал 2016 г., т.е. 31.03.2016. Дом введен в эксплуатацию 23.06.2016, по акту приема-передачи квартира передана 08.07.2016. Однако до настоящего времени договор купли-продажи (основной) со мной не заключен. Согласно договора при неисполнении застройщиком обязательств по договору договор может быть мною расторжен в одностороннем внесудебном порядке с выплатой мне стоимости квартиры, включая задаток и неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования (на день расторжения договора). Однако расторгать договор не хочу, т.к. в случае возврата мне вышеуказанных выплат, другую квартиру купить не смогу. Подскажите на какую сумму неустойки в данном случае я могу рассчитывать и какой из калькуляторов необходимо применить. Буду искренне признательна за ответ!!!
        24.04.2017 15:41:07
        Спасибо за удобный калькулятор
        21.04.2017 16:09:13
        Со дня, следующего за тем днем, который указан в решении суда в качестве последнего дня периода, за который была взыскана неустойка. Например, если суд в решении указал, что неустойка взыскана за период с 06.09.2015 по 01.03.2016 включительно, то довзыскать оставшуюся часть неустойки Вы можете за период с 02.03.2016 по день подписания акта-приема передачи квартиры включительно.
        19.04.2017 17:34:57
        Подскажите плз.Мне должны были сдать квартиру 05.09.2015, в марте 2016 я подала в суд и в мае получила исполн.лист, но саму квартиру получила только в октябре 2016. И сейчас хочу еще раз подать на вторую часть, но не могу понять с какого месяца считать?с момента получения исп.листа?с момента подачи т.е. марта?или?
        18.04.2017 11:40:33
        Спасибо! Отличный сервис!
        15.04.2017 11:05:19
        спасибо за сервис, удобно и актуально.
        14.04.2017 06:56:56
        Здравствуйте! У меня такой вопрос. По договору ДДУ не полностью оплачена сумма и Застройщик при просрочке исполнения обязательств не требовал оплаты. сроки строительства нарушены. Могу я требовать оплату неустойки за минусом суммы неоплаченной по договору?
        13.04.2017 20:41:47
        Большое пожалуйста, Вера Ⓜ
        13.04.2017 20:40:37
        Большое спасибо за ответ Денис!)))
        13.04.2017 20:34:07
        https://dogovor-urist.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B/%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5/%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F_6/#ч2

        Прямо в статье и прописано
        13.04.2017 20:32:55
        Вера. Здравствуйте Денис! Подскажите пожалуйста, а где в Законе прописано, что ставка удваивается для физлиц?
        12.04.2017 17:12:32
        Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какую ставку рефинансирования применить на взыскания неустойки, на момент заключения договора или на момент передачи квартиры?
        12.04.2017 10:55:56
        Денис Платонов, а мне подскажите ответ на мой вопрос?
        11.04.2017 09:58:13
        Большое благодарю! Ну раз все равно подавать ходатайство, подам тогда по день слушания по ставке 9,75%
        11.04.2017 09:39:54
        Здравствуйте, Антон.
        Наша редакция согласна с вами, т.к. в разные периоды времени действовала разная монетарная политика ЦБ, а цель пени за просрочку по ДДУ в том числе и компенсационная.
        Однако пока судебная практика жестока по этому вопросу - на день подачи иска в суд.
        Да, вы можете оставить на день подачи иска
        11.04.2017 09:28:52
        Добрый день! Благодарю за калькулятор, а особенно за активное участие в комментариях. Прочитал практически все комментарии, но, видимо, не хватает ума (а может желания вникать) понять, почему я не могу подавать иск с расчетом по периодам? Я уже подал по периодам, но знакомые советуют подать ходатайство и рассчитать по ставке на день слушания, а подавал я по одной ставке, а слушание уже будет по другой. Мотивирует знакомый тем, что судье сложно считать и он может быть недоволен (по мне так бред какой-то) и это может сказаться на результате.
        И еще, стоит ли подавать ходатайство о расчете на день слушания или можно оставить расчет в иске, т.е. на день подачи?
        Еще раз благодарю!
        11.04.2017 04:02:42
        Ирина говорит про пункт "на день фактического исполнения". И подавляющая практика с этим согласна
        11.04.2017 01:43:58
        нет, по периодам неправильно считать, так как в законе написано "на день исполнения обязательства", исполнение обязательства будет исполнено тогда когда вам реально отдадут квартиру, а это фактически может быть и через 2 и 3 месяца, соответственно и ставка будет считаться на тот день. подавая иск считаете ставку на день подачи иска.
        10.04.2017 18:41:52
        По ДДУ дата передачи ключей 31.03.17г. На приёмку квартиры были приглашены 17.03.17г. Квартиру не приняли из за недоделок. Подписали "Акт о несоответствии качества" со сроком устранения недоделок до 30.03.17г. Сегодня 10 апреля, а мы так и не приглашены на вторую приёмку. Вопрос: положена ли нам компенсация и если да, то с какой даты?
        10.04.2017 13:21:05
        Если правильно понимаю, то наиболее грамотный расчет это "расчет по периодам действия ставки"?
        10.04.2017 13:18:50
        Безусловно застройщик может попросить суд снизить требования согласно ст. 333 ГК РФ. Но иск ваш изначальный должен быть на 600 тыс рублей
        10.04.2017 13:17:42
        Да. Именно так. В банке под 23.6% вы бы получили около 600 тыс рублей процентов.
        10.04.2017 13:16:32
        У меня получается стоимость квартиры 3338 432 руб. и 285 дней просрочки. Что же пени 600 тыс. ?
        10.04.2017 13:15:22
        Здравствуйте, Антон. Неустойка действительно считается от полной стоимости квартиры.
        Размер ставки получается 1/300 ставки ЦБ за каждый день или 1.21 x ставка ЦБ за год.
        Т.е. как если бы вы положили все свои миллионы за квартиру в банк под 11.8% годовых. Если вы физлицо, то ставка удваивается, т.е. как если бы вклад 23.6% годовых.
        10.04.2017 13:07:15
        Добрый день.
        Подскажите пожалуйста. Я верно понимаю, что в задолженность я должен забить полную стоимость квартиры?? Какие то нереальные цифры получаются.
        10.04.2017 10:37:23
        спасибо))
        10.04.2017 10:20:03
        Ну, собственно и всё =)
        Двукратный размер отменяется.
        10.04.2017 10:13:53
        в договоре написано : размер неустойки, в размере 1/300 ставки рефинансирования
        10.04.2017 10:13:08
        Здравствуйте, Регина.
        Вы можете подавать иск в любое время до сдачи. Ставка ЦБ на день подачи иска в суд
        10.04.2017 10:11:41
        Подскажите пожалуйста, по ДДУ сдача дома 31декабря 2015года, я могу сейчас попробовать вернуть часть денег? если до сих пор говорят что срок сдачи сентября 2017? и как рассчитать это? ( допустим до 17апреля ) и последующий возврат как дописать в досудебной претензии
        по договору о долевом строительстве жилья? Стоимость квартиры 1264960
        10.04.2017 10:10:20
        Тогда отменяю призыв бежать от юриста.
        Увы, вы не напрямую можете требовать неустлйку. И всё зависит от того, что написано в договоре именно с ЖСК. А там по-видимому, прописано именно так, как посчитал ваш юрист.
        10.04.2017 10:01:53
        нет, я не правильно выразилась. мы вcтупили в кооператив жилищно строительный и купили квартиру.
        10.04.2017 10:00:22
        Хотя. Что значит "через ЖСК"? Т.е. не вы напрямую участник, а компания?
        10.04.2017 09:57:28
        Здравствуйте, Света. Бегите от этого юриста. Для физ лиц чётко прописан двойной размер
        10.04.2017 09:55:41
        Здравствуйте, ситуация такая, купили через ЖСК квартиру, сдача стояла декабрь 2013. До сих пор дом не сдан, жить в доме нельзя, так как нет ни отопления, ни воды. Собираемся подавать иск. Как правильно посчитать неустойку? воспользовались вашим калькулятором, получилась одна сумма. наш юрист составил претензию на совсем другую сумму. Считал по вашей формуле, но не умножал на два. Вопрос: надо ли все таки умножать на два или нет? ( так как мы физ. лицо)
        09.04.2017 20:21:36
        Подскажите пожалуйста, по ДДУ сдача дома 31декабря 2015года, я могу сейчас попробовать вернуть часть денег? если до сих пор говорят что срок сдачи сентября 2017? и как рассчитать это? ( допустим до 17апреля ) и последующий возврат как дописать в досудебной претензии
        по договору о долевом строительстве жилья? Стоимость квартиры 1264960
        09.04.2017 14:35:11
        Получилось.....
        06.04.2017 15:23:22
        Спасибо Вам большое за калькуляторы. Всегда держу открытой Вашу страницу. Очень выручает. огромный плюс за оформление и дружественный интерфейс.
        04.04.2017 17:25:26
        Здравствуйте, Юлия.
        Формулировка в статье 6 ФЗ-214 прописана нечётко. Что считать "ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства"
        В комментариях ниже этот вопрос поднимался, люди склоняются к версии о дате, когда обязательство было исполнено.
        Тем не менее, если посмотреть статью 314 ГК РФ "Срок исполнения обязательства". Там мы можем увидеть определение срока исполнения обязательства:
        "1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода."

        Сошлитесь на это. И поищите судебную практику.

        Также обратите внимание суда на отличие понятий "день исполнения обязательства" и "день фактического исполнения обязательства", которыми оперирует законодательство.
        31.03.2017 09:48:59
        Спасибо за ваш сервис, очень удобно!
        19.03.2017 18:18:12
        Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Посчитала на вашем калькуляторе неустойку. 1530000 р., с 01.04.16 по 27.01.17 , как физ лицо, расчет ставки на день наст. обязательств, т.е. 11 %.
        Застройщик прислал ответ, что " с 19.09.16. ставка составляет 10% и что по п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований ". Так же написал, что заявление будет рассмотрено после предоставления верного расчета.

        Подскажите , что ответить? на какой закон сослаться? Или все таки посчитать по 10 % правильней??
        14.03.2017 18:30:23
        По калькулятору. Все условия, нарушающие законодательно установленные нормы не в пользу граждан, в договорах признаются недействительными
        09.03.2017 15:16:38
        Спасибо)))
        08.03.2017 11:53:44
        Здравствуйте, Ирина. Начальная дата периода просрочки подразумевает следующий день после последнего дня сдачи, указанного а договоре
        08.03.2017 11:48:05
        Допустим по ДДУ срок сдачи 01.02.2017. Считаю с 01.02.2017 по 20.02.2017, вроде как 19 должно получится, у вас 20. Или всетаки сроки идут на следующий день? т.е. с 02.02.2017. Совсем запуталась, разъясните, будьте любезны.
        06.03.2017 12:54:38
        Здравствуйте, Максим.
        Спасибо за разъяснение
        06.03.2017 12:29:23
        В суд за взысканием неустойки можно обращаться ДО сдачи дома. Этому есть большая судебная практика.
        Кроме того, взыскивать можно поэтапно...
        1-й период с просрочки по вынесение решения/хаключение мирового соглашения
        2-й этап с момента заключения мирового соглашения (этот день не учитывается) по момент сдачи дома..
        приведу один пример из многих
        https://oktiabrsky--wld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=121540195&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
        Возражения представителя ответчика о том, что период просрочки не наступил, так как квартира истцу не передана, в связи с чем правовых оснований для взыскания неустойки не имеется, суд отклоняет.....
        02.03.2017 05:01:40
        Денис, у нас, дольщиков Нижнего Новгорода, подобных решений - вдоволь. Лишь бы взять её ещё неустойку эту.
        02.03.2017 05:00:18
        Роман, можно ли обращаться в суд за неустойкой несколько раз до сдачи дома, разбив весь срок просрочки на периоды по 3 месяца, например? Или за неустойкой можно обратиться только один раз за весь договор? (Где-то промелькнула такая информация, поэтому и сомневаюсь)
        02.03.2017 04:57:40
        Спасибо. А считать как? Какие параметры выставлять?
        01.03.2017 13:58:15
        Да, Вы правы. Решение вынесено именно по ст. 6 214-ФЗ.
        Ранее здесь в комментариях один из юристов писал, что нужно расторгать и по 1/300 считать. Теперь будем знать, что можно и без сдачи объекта подавать в суд.
        01.03.2017 13:54:35
        Спасибо за информацию, Роман. Евгений также предоставил решение суда, подтверждающего Вашу правоту.
        01.03.2017 13:29:54
        Совершенно не согласен с Денисом Платоновым относительно невозможности обратиться в суд за выплатой неустойки, если дом еще не сдан. ЕЩЕ КАК МОЖНО!!! У меня несколько выигрышных дел по такому случаю...И ставка рефинансирования бралась мною на день подачи такого искового заявления.
        28.02.2017 14:05:57
        Имеется в виду просрочка сдачи дома в случае когда застройщик затягивает строительство. Мне нужно учиться яснее выражать свои мысли.
        28.02.2017 13:58:17
        Посмотрите пожалуйста: https://nizegorodsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=246681559&delo_id=1540005&new=&text_number=1
        28.02.2017 13:54:27
        Здравствуйте, Евгений.
        1. Если дом не сдан, то вы не можете обратиться в суд. Можете посчитать только примерный размер неустойки на текущую дату.
        Вы также можете расторгнуть договор и считать по 1/300 от ставки ЦБ на день подачи иска в суд.
        2. со дня следующего за концом квартала. т.е. 1 июля 2016 года.
        28.02.2017 13:43:46
        Добрый день, скажите пожалуйста, как считать неустойку вашим калькулятором, если фактически дом ещё не сдан и день исполнения обязательств не наступил (неустойка за период с... по сегодняшний день). Второй вопрос - если в ДДУ написан срок сдачи дома 2 квартал 2016 - с какого дня должна пойти неустойка - с начала квартала, с конца квартала, или с дня следующего за концом кваратала? Спасибо.
        28.02.2017 13:17:19
        Добрый день, а какую сумму неустойки можно требовать, если в ДДУ указано, что она может составлять не больше 10% от цены квартиры. По договору или по калькулятору?
        27.02.2017 17:53:24
        Здравствуйте, Роман.
        Изменили с "день фактической оплаты" на "день фактического исполнения" - не доглядели =) Спасибо за замечание.
        ДЕНЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА - эту формулировку некоторые трактуют, как день, когда нужно исполнить обязательство, т.е. день, указанный в договоре. Поэтому мы даём выбор пользователям, как проводить расчёт.
        Однако, так же как и Вы, мы считаем, что "день исполнения обязательства" - это именно день фактической передачи объекта, и поэтому по умолчанию в калькуляторе установлен именно этот пункт.

        А пункт "по периодам действия ставки" - это экзотика, но самый логичный вариант, который должен бы быть применён.
        27.02.2017 17:26:55
        Не совсем понятен калькулятор. Из содержания и смысла ч.2 ст.6 214-ФЗ следует, что расчет неустойки осуществляется исходя из ставки рефинансирования (ключевой ставки) на ДЕНЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, т.е. на дату, когда объект был передан дольщику по акту приема-передачи. Причем здесь варианты: день наступления обязательства, день фактической оплаты и периоды действия ставки?
        25.02.2017 20:15:43
        Нужно смотреть договор. Неустойку считать нужно со дня, следующего за днем, когда должна была быть передана квартира по договору
        25.02.2017 20:12:41
        нет
        15.02.2017 21:27:12
        Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с какого числа считать неустойку: 1 ноября дом в вели в эксплуатацию, и стали раздавать жильцам ключи. 11 ноября и мы получили письмо о том что и мы можем прийти получить ключи, нас записали на 16 ноября. Ключи мы так и не получили, т.к. квартира была в ужасном виде, не доделаной, была написана притензия об устранении не доделок в 10 дневный срок. Но квартиру так и не до делали и ключи мы до сих пор не получили.
        13.02.2017 02:32:29
        Обьясните,пожалуйста,а если у меня договор паевого взноса в ЖСК,а не по ДДУ,то я могу требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры?Просрочка уже почти 10 месяцев
        09.02.2017 21:04:19
        1/300 от ставки ЦБ 10% - это 0.03(3)% в день
        09.02.2017 21:02:12
        Простите! Я понимаю, что по 1/300, как в законе, но ведь это проценты. Как я поняла, сейчас есть шанс попробовать избежать сильного снижения процентов за пользование денежными средствами, если доказать, что недопустимо снижать проценты ниже однократной учетной ставки.
        09.02.2017 20:58:08
        Здравствуйте. 1/300 считается здесь
        https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_po_stavke/
        А что значит одинарная ставка?
        09.02.2017 20:51:40
        Здравствуйте! Очень нужна Ваша помощь! Это калькулятор подходит только для неустойки? А если расторжение ДДУ и проценты за пользование? Там те же условия, 1/300. П.2 ст 9 214 ФЗ. Но это все же проценты... Как правильно их считать, чтобы потом можно было обосновать в суде и добиться хотя бы одинарной ставки рефинансирования. Спасибо заранее!
        05.02.2017 15:22:34
        Ольга, подскажите как правильно написать претензию. образец если можно.
        02.02.2017 08:25:16
        Спасибо за отзыв, Белла!
        Не забывайте рассказывать про калькуляторы Договор-Юрист.Ру знакомым!
        02.02.2017 08:24:03
        Здравствуйте, Наталья. Спасибо за отзыв! Договор-Юрист.Ру старается для вас!
        02.02.2017 06:09:58
        Ставлю день фактической оплаты правильно получается (дата по акту приема передачи), вообще калькулятор очень нравится-помогает в работе!
        02.02.2017 04:14:10
        Спасибо, отличный калькулятор, удобно, понятно, экономит много время
        30.01.2017 16:01:01
        Как указала Мария, если Вы хотите расторгнуть договор до получения квартиры, то вам нужно рассчитать 1/300 ставки рефинансирования ЦБ вот по этому калькулятору http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_po_stavke/#ratePart=1/300
        30.01.2017 15:58:31
        Здравствуйте, Маша. Спасибо, что указали эту статью.
        30.01.2017 15:48:29
        Ксения, если Вы расторгаете договор так и не дожидаясь передачи квартиры, то Вам нужно взыскивать с Застройщика не неустойку, а проценты за пользование денежными средствами ст.9 214 -ФЗ - они начисляются со дня фактической оплаты по договору и до возврата Ваших денежных средств, уплаченных в счет стоимости квартиры, и рассчитываются по периодам действия ставки. (то есть требуете обратно Ваши деньги и плюс проценты за пользование)
        29.01.2017 11:40:21
        Здравствуйте, Фёдор. Хорошее разъяснение. Подправили пункт по умолчанию.
        29.01.2017 11:39:39
        Здравствуйте, Наталья.
        Спасибо за отзыв!
        27.01.2017 15:59:03
        спасибо, очень удобно
        27.01.2017 10:24:30
        Здравствуйте, Ксения.
        С даты передачи по договору.
        27.01.2017 10:00:34
        В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
        27.01.2017 09:59:02
        В калькуляторе нужно ставить "на день фактической оплаты", соответственно калькулятор возьмет ставку ЦБ на день подписания акта приема-передачи. В ст. 6 закона о долевом участии указано, что "...ставки, действующей на день исполнения обязательства....." А в ст.12 закона указано, что "обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства".
        27.01.2017 09:47:45
        Добрый день, Денис.Я оплатила квартиру 11.12.2014 г. По договору сдать должны были 31.03.2016 г. До сих пор стройка тянется. Хочу расторгнуть договор. Неустойку считать с момента оплаты или с даты передачи квартиры по договору? Спасибо.
        26.01.2017 21:28:16
        А есть ли исковая давность т.е. могу ли взыскать сумму 3-4 летней давности ?
        26.01.2017 04:24:40
        Значит точно как физ лицо
        25.01.2017 07:47:34
        Спасибо! Покупал для себя, не для ИП. В договоре как-то не четко.
        comments powered by HyperComments

        Описание калькулятора расчёта пени по ст. 6 214-ФЗ

        ....