Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2023
- проверено сегодня
- редакция от 01.10.2019
- вступил в силу 16.07.1998
Закон об ипотеке в последней действующей редакции от 1 октября 2019 года.
Новые не вступившие в силу редакции закона отсутствуют.
Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует вопросы ипотечного кредитования, договора займа или другого обязательства, основанного на купле-продаже, аренде и подряде. Федеральный закон определяет основные предметы ипотеки: земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, садовые дома, морские и воздушные суда. Запрещена ипотека государственной и муниципальной собственности, земель сельскохозяйственных организаций, фермерских хозяйств, домов и квартир, которые находятся в государственной собственности.
Федеральный закон «Об ипотеке» устанавливает порядок оформления договора по ипотеке и детали его государственной регистрации, а также порядок погашения ипотеки в зависимости от вида договора. Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует порядок взыскания имущества, заложенного по ипотеке, предусматривает возможность как судебного урегулирования обращения взыскания на имущество, так и внесудебного.
Федеральный закон «Об ипотеке» устанавливает порядок выселения жильцов или членов семьи залогодателя, совместно с ним проживающих, из заложенного дома в случае обращения залогодержателя на взыскание.
Последние изменения в Законе Об ипотеке
- Изменения закона, вступившие в силу с 1 января 2017
Даже не пытайтесь искать новее - это последняя редакция
Закон проверен сегодня в 09:42:05
Договор-Юрист.Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.
Так, например, Закон об ипотеке не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций.
Шансов найти более свежую действующую редакцию - нет.
Комментарии к закону |
Вы также можете получить комментарии к закону «Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"». Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.
Глава I. Основные положения
- Статья 1. Основания возникновения ипотеки и её регулирование
- Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
- Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
Глава II. Заключение договора об ипотеке
- Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
- Статья 9. Содержание договора об ипотеке
- Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика
- Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
- Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
- Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
Глава III. Закладная
- Статья 13. Основные положения о закладной
- Статья 14. Содержание закладной
- Статья 15. Приложения к закладной
- Статья 13.1. Изменение условий документарной закладной, обездвижение документарной закладной
- Статья 16. Регистрация владельцев закладной
- Статья 13.2. Электронная закладная
- Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- Статья 13.3. Выдача электронной закладной
- Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную
- Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
- Статья 13.5. Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий
- Статья 13.6. Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания
Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
- Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- Статья 21. Утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
- Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 24. Государственная пошлина
- Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
- Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- Статья 27. Утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
- Статья 27. Утратила силу с 1 января 2017 года. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
- Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
- Статья 31. Страхование заложенного имущества. Страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора
- Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
- Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
- Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
- Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
- Статья 41.1. Последствия перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве
Глава VII. Последующая ипотека
- Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
- Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
- Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 52. Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
- Статья 55.2. Порядок направления уведомления и требования
Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
- Статья 56. Реализация заложенного имущества
- Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
- Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
- Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
- Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
- Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
- Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
- Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
- Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
Глава XII. Особенности ипотеки предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения
- Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
- Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов, квартир и залога прав требования участника долевого строительства
- Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов, квартир и о залоге прав требования участника долевого строительства
- Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
- Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счёт кредита банка или иной кредитной организации
- Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
- Статья 77.1. Ипотека наемного дома
- Статья 77.2. Залог прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретенных за счёт кредитных или заёмных средств
Глава XIV. Заключительные положения