Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2020
- редакция от 26.01.2009
- вступил в силу 16.07.1998
Внимание! Это архивная редакция закона.
Перейти к действующей редакции
Комментарии к закону |
Вы также можете получить комментарии к закону «Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"». Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.
Глава I. Основные положения
- изм. Статья 1. Основания возникновения ипотеки и её регулирование
- Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
- Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
- изм. Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя
- изм. Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- изм. Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке
- Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
Глава II. Заключение договора об ипотеке
- Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
- изм. Статья 9. Содержание договора об ипотеке
- изм. Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке
- изм. Статья 11. Возникновение ипотеки как обременения
- Статья 12. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки
Глава III. Закладная
- изм. Статья 13. Основные положения о закладной
- изм. Статья 14. Содержание закладной
- Статья 15. Приложения к закладной
- изм. Статья 16. Регистрация владельцев закладной
- изм. Статья 17. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства
- изм. Статья 18. Восстановление прав на утраченную закладную
Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
- изм. Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
- изм. Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
- изм. Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки
- изм. Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
- изм. Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
- изм. Статья 24. Государственная пошлина
- изм. Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
- Статья 25.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом
- изм. Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
- изм. Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
- изм. Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку
Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
- изм. Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
- Статья 30. Содержание и ремонт заложенного имущества
- изм. Статья 31. Страхование заложенного имущества и ответственности заемщика за невозврат кредита
- Статья 32. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения
- Статья 33. Защита заложенного имущества от притязаний третьих лиц
- Статья 34. Право залогодержателя проверять заложенное имущество
- Статья 35. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества
- Статья 36. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
- Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
- Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
- Статья 39. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества
- Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
- изм. Статья 41. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества
- Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества
Глава VII. Последующая ипотека
- изм. Статья 43. Понятие последующей ипотеки и условия, при которых она допускается
- изм. Статья 44. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующей ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке
- Статья 45. Государственная регистрация последующей ипотеки
- изм. Статья 46. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам
Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
- изм. Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- Статья 51. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- изм. Статья 52. Подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 53. Меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц
- изм. Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество
- изм. Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- изм. Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
- Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
- Статья 56. Реализация заложенного имущества
- изм. Статья 57. Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства
- Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
- изм. Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон
- Статья 60. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации
- изм. Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
- Статья 62. Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки
- изм. Статья 62.1. Ипотека земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
- Статья 63. Земельные участки, не подлежащие ипотеке
- изм. Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю
- изм. Статья 64.1. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- изм. Статья 64.2. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
- Статья 65. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке
- Статья 66. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам
- изм. Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
- изм. Статья 68. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации
Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений
- изм. Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся
- Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса
- Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия
- Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия
- Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие
Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
- изм. Статья 74. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир
- Статья 75. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме
- Статья 76. Ипотека строящихся жилых домов
- изм. Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счёт кредита банка или иной кредитной организации
- Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
Глава XIV. Заключительные положения