Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьёй и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.


Комментарии к ст. 274

Вы также можете получить комментарии к ст. 274 ГК РФ ч. 1. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 274 ГК РФ ч. 1

Дело № 308-ЭС16-2942 от 22 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ16-2830 от 15 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС16-2239 от 7 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС16-2252 от 6 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-1781 от 5 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-20333 от 1 марта 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-20278 от 1 марта 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-19663 от 15 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС15-18782 от 4 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-18413 от 25 января 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС15-16500 от 29 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ15-16981 от 29 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС15-6854 от 23 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-ЭС15-17195 от 16 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-16015 от 14 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС15-16195 от 14 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-12269 от 2 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-12301 от 1 октября 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-11313 от 22 сентября 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-4281 от 20 июля 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС14-9021 от 29 апреля 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС14-7696 от 19 января 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС14-7676 от 16 января 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)»

Изменения ст. 274 ГК РФ ч. 1

Упоминания ст. 274 ГК РФ ч. 1 в юридических консультациях