Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счёт заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

  • предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
  • предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  • залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
  • заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
  • имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок её определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.


Комментарии к ст. 349

Вы также можете получить комментарии к ст. 349 ГК РФ ч. 1. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 349 ГК РФ ч. 1

Дело № 305-ЭС16-3163 от 22 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 80-КГ15-30 от 16 февраля 2016 г. Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 310-ЭС15-19797 от 15 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-КГ15-16482 от 15 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-15788 от 11 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-КГ15-12646 от 14 октября 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-7765 от 3 сентября 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ14-6520 от 14 января 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС14-1817 от 25 сентября 2014 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 42-КГ13-4 от 25 февраля 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 18-В11-119 от 28 февраля 2012 г. Судебная коллегия по административным делам, надзор
Дело № 5-В11-38 от 31 мая 2011 г. Судебная коллегия по административным делам, надзор
Дело № 5-В11-31 от 24 мая 2011 г. Судебная коллегия по административным делам, надзор
Дело № 5-В08-71 от 26 августа 2008 г. Судебная коллегия по административным делам, надзор
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество»

Изменения ст. 349 ГК РФ ч. 1

Упоминания ст. 349 ГК РФ ч. 1 в юридических консультациях