Статья 448. Организация и порядок проведения торгов

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.

5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счёт исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключённого на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

8. Условия договора, заключённого по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами:

  • 1) по основаниям, установленным законом;
  • 2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита);
  • 3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Комментарии к ст. 448

Вы также можете получить комментарии к ст. 448 ГК РФ ч. 1. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 448 ГК РФ ч. 1

Дело № 301-ЭС16-4959 от 1 июня 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС16-4641 от 26 мая 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-4432 от 25 мая 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ16-4642 от 25 мая 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-ЭС16-4048 от 23 мая 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-4381 от 20 мая 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-КГ16-2949 от 5 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-1604 от 1 апреля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-КГ16-1048 от 25 марта 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-678 от 1 марта 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-19575 от 15 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-19571 от 15 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-19554 от 15 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-19346 от 10 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-18653 от 8 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-18751 от 8 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-19289 от 3 февраля 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-19129 от 27 января 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-13917 от 19 января 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС15-17154 от 11 января 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-ЭС15-16268 от 25 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-17942 от 25 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-16612 от 22 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-15336 от 1 декабря 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-13667 от 23 октября 2015 г. Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 448. Организация и порядок проведения торгов»

Изменения ст. 448 ГК РФ ч. 1

Упоминания ст. 448 ГК РФ ч. 1 в юридических консультациях